• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • Приказ Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152 (ред. от 14.08.2008) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ"

    Страница 11


    Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |


    ¦    ¦относительная     ¦          ¦            ¦            ¦1,5 раза, но ¦            ¦
    ¦    ¦погрешность       ¦          ¦            ¦            ¦не более 0,3 ¦            ¦
    +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
    ¦ 2. ¦Коэффициент       ¦          ¦  >= 0,65   ¦            ¦   >= 0,5    ¦            ¦
    ¦    ¦детерминации      ¦          ¦            ¦            ¦             ¦            ¦
    +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
    ¦ 3. ¦Среднеквадратичная¦          ¦   <= 25%   ¦            ¦   <= 0,3    ¦            ¦
    ¦    ¦ошибка            ¦          ¦            ¦            ¦             ¦            ¦
    +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
    ¦ 4. ¦Вывод о качестве  ¦                                                               ¦
    ¦    ¦модели            ¦                                                               ¦
    L----+------------------+----------------------------------------------------------------

    Таблица 7

    Выбор наиболее качественной модели для группы N ___

    по критерию "средняя относительная погрешность оценки"

    ----+------+---------------------+--------------+----------------¬
    ¦ N ¦Модель¦Средняя относительная¦   Отличие    ¦Вывод о наиболее¦
    ¦п/п¦      ¦ погрешность оценки, ¦ значения от  ¦  качественных  ¦
    ¦   ¦      ¦       дельта        ¦минимального, ¦    моделях     ¦
    ¦   ¦      ¦             ср      ¦      %       ¦                ¦
    +---+------+---------------------+--------------+----------------+
    ¦01 ¦  02  ¦         03          ¦      04      ¦       05       ¦
    +---+------+---------------------+--------------+----------------+
    ¦1. ¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
    +---+------+---------------------+--------------+----------------+
    ¦2. ¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
    +---+------+---------------------+--------------+----------------+
    ¦...¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
    +---+------+---------------------+--------------+----------------+
    ¦ n ¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
    L---+------+---------------------+--------------+-----------------

    Таблица 8

    Выбор наиболее качественной модели для группы N ___

    по критерию "коэффициент детерминации"

    ----+------+-------------+-----------------+---------------------¬
    ¦ N ¦Модель¦ Коэффициент ¦Отличие значения ¦  Вывод о наиболее   ¦
    ¦п/п¦      ¦детерминации,¦от максимального,¦качественных моделях ¦
    ¦   ¦      ¦       2     ¦        %        ¦                     ¦
    ¦   ¦      ¦      R      ¦                 ¦                     ¦
    +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
    ¦01 ¦  02  ¦     03      ¦       04        ¦         05          ¦
    +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
    ¦1. ¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
    +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
    ¦2. ¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
    +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
    ¦...¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
    +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
    ¦ n ¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
    L---+------+-------------+-----------------+----------------------

    Таблица 9

    Выбор наиболее качественной модели для группы N ___

    по критерию "среднеквадратичная ошибка"

    ----+------+------------------+-------------+--------------------¬
    ¦ N ¦Модель¦Среднеквадратичная¦   Отличие   ¦  Вывод о наиболее  ¦
    ¦п/п¦      ¦   ошибка, SEE    ¦ значения от ¦качественных моделях¦
    ¦   ¦      ¦                  ¦минимального,¦                    ¦
    ¦   ¦      ¦                  ¦      %      ¦                    ¦
    +---+------+------------------+-------------+--------------------+
    ¦01 ¦  02  ¦        03        ¦     04      ¦         05         ¦
    +---+------+------------------+-------------+--------------------+
    ¦1. ¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
    +---+------+------------------+-------------+--------------------+
    ¦2. ¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
    +---+------+------------------+-------------+--------------------+
    ¦...¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
    +---+------+------------------+-------------+--------------------+
    ¦ n ¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
    L---+------+------------------+-------------+---------------------

    Таблица 10

    Перечень моделей, отобранных для расчета кадастровой

    стоимости земельных участков видов разрешенного

    использования _________________________

    ----+-------------+------------------------------------+---------¬
    ¦ N ¦Номер группы ¦  Факторы стоимости для построения  ¦ Модель  ¦
    ¦п/п¦             ¦              моделей               ¦         ¦
    +---+-------------+------------------------------------+---------+
    ¦01 ¦     02      ¦                 03                 ¦   04    ¦
    +---+-------------+------------------------------------+---------+
    ¦1. ¦             ¦                                    ¦         ¦
    ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
    ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
    ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
    ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
    +---+-------------+------------------------------------+---------+
    ¦2. ¦             ¦                                    ¦         ¦
    ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
    ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
    ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
    ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
    +---+-------------+------------------------------------+---------+
    ¦...¦             ¦                                    ¦         ¦
    +---+-------------+------------------------------------+---------+
    ¦ n ¦             ¦                                    ¦         ¦
    L---+-------------+------------------------------------+----------

    Приложение 15

    Таблица 1

    Результаты расчета кадастровой стоимости

    земельных участков (построение статистических моделей),

    группа N ____, вида разрешенного использования, указанного

    в п. ________ (указывается один из пп. 1.2.1 - 1.2.10)

    Методических указаний в составе земель ________

    (сельских/городских) населенных пунктов

    -----+--------------+------------+-----------+-----------------+--------+--------+-----------¬
    ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый¦Значения факторов¦Площадь,¦ УПКС,  ¦Кадастровая¦
    ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер   ¦  стоимости ЗУ   ¦ кв. м  ¦руб./кв.¦ стоимость,¦
    ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦земельного +---+---T----+----+        ¦   м    ¦    руб.   ¦
    ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка  ¦ 1 ¦ 2 ¦... ¦ n  ¦        ¦        ¦           ¦
    ¦    ¦    округа    ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
    +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
    ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦     04    ¦05 ¦06 ¦... ¦ k  ¦  k+1   ¦  k+2   ¦    k+3    ¦
    +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
    ¦ 1. ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
    +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
    ¦ 2. ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
    +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
    ¦... ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
    +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
    ¦ m  ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
    L----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+------------

    Таблица 2

    Результаты расчета кадастровой стоимости земельных

    участков (определение рыночной стоимости)

    Вид разрешенного использования ___________ Группа N ___

    -----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------¬
    ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый¦     Вид      ¦ Номер вида  ¦Площадь,¦ Рыночная ¦Номер ¦ Дата отчета ¦ Ф.И.О. ¦
    ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер   ¦ разрешенного ¦разрешенного ¦ кв. м  ¦стоимость,¦отчета¦ (дд.мм.гггг)¦оценщика¦
    ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦земельного ¦использования ¦использования¦        ¦   руб.   ¦      ¦             ¦        ¦
    ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка  ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    ¦    ¦    округа    ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦    04     ¦      05      ¦     06      ¦   07   ¦    08    ¦  09  ¦     10      ¦   11   ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ 1. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ 2. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ ...¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ n  ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    L----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+---------

    Таблица 3

    Результаты расчета кадастровой стоимости земельных

    участков вида разрешенного использования, указанного

    в п. __________ (указывается один из пп. 1.2.11, 1.2.12)

    Методических указаний

    -----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------¬
    ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый¦     Вид      ¦ Номер вида  ¦Площадь,¦ Рыночная ¦Номер ¦ Дата отчета ¦ Ф.И.О. ¦
    ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер   ¦ разрешенного ¦разрешенного ¦ кв. м  ¦стоимость,¦отчета¦ (дд.мм.гггг)¦оценщика¦
    ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦земельного ¦использования ¦использования¦        ¦   руб.   ¦      ¦             ¦        ¦
    ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка  ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    ¦    ¦    округа    ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦    04     ¦      05      ¦     06      ¦   07   ¦    08    ¦  09  ¦     10      ¦   11   ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ 1. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ 2. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦... ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
    ¦ n  ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
    L----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+---------

    Таблица 4

    Отчет о рыночной оценке земельных участков

    --------------+----------+---------------------------+-----------¬
    ¦ Номер вида  ¦Количество¦   Количество объектов с   ¦Количество ¦
    ¦разрешенного ¦земельных ¦   определенной рыночной   ¦ отчетов о ¦
    ¦использования¦ участков ¦        стоимостью         ¦ рыночной  ¦
    ¦             ¦          ¦                           ¦стоимости  ¦
    +-------------+----------+---------------------------+-----------+
    ¦     01      ¦    02    ¦            03             ¦    04     ¦
    +-------------+----------+---------------------------+-----------+
    ¦   1.2.11    ¦          ¦                           ¦           ¦
    +-------------+----------+---------------------------+-----------+
    ¦   1.2.12    ¦          ¦                           ¦           ¦
    L-------------+----------+---------------------------+------------

    Таблица 5

    Результаты расчета кадастровой стоимости

    земельных участков видов разрешенного использования,

    указанных в п. 1.2.13 Методических указаний, в составе

    земель ________ (сельских/городских) населенных пунктов

    ----+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------¬
    ¦ N ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый ¦  Наименование муниципального района  ¦Площадь,¦ УПКС,  ¦Кадастровая ¦
    ¦п/п¦муниципального¦населенного ¦   номер    ¦(городского округа), субъекта РФ, для ¦ кв. м  ¦руб./кв.¦ стоимость, ¦
    ¦   ¦   района,    ¦   пункта   ¦ земельного ¦ которого взято минимальное значение  ¦        ¦   м    ¦    руб.    ¦
    ¦   ¦  городского  ¦            ¦  участка   ¦УПКСЗ вида разрешенного использования,¦        ¦        ¦            ¦
    ¦   ¦    округа    ¦            ¦            ¦  указанного в п. 1.2.9 Методических  ¦        ¦        ¦            ¦
    ¦   ¦              ¦            ¦            ¦             указаний <1>             ¦        ¦        ¦            ¦
    +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
    ¦01 ¦      02      ¦     03     ¦     04     ¦                  05                  ¦   06   ¦   07   ¦     08     ¦
    +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
    ¦1. ¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
    +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
    ¦2. ¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
    +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
    ¦...¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
    +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
    ¦ n ¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
    L---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+-------------

    --------------------------------

    <1> Столбец заполняется в случае, если минимальное значение УПКСЗ вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.9 Методических указаний взято не по населенному пункту, указанному в столбце "03".

    Таблица 6

    Результаты расчета кадастровой стоимости

    земельных участков видов разрешенного использования,

    указанных в п. 1.2.14 Методических указаний,

    в составе земель _______ (сельских/городских)

    населенных пунктов

    -----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------¬
    ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый ¦Площадь, ¦УПКС <1>, ¦Кадастровая¦
    ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер    ¦  кв. м  ¦руб./кв. м¦стоимость, ¦
    ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦ земельного ¦         ¦          ¦   руб.    ¦
    ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка   ¦         ¦          ¦           ¦
    ¦    ¦    округа    ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
    +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
    ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦     04     ¦   05    ¦    06    ¦    07     ¦
    +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
    ¦ 1. ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
    +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
    ¦ 2. ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
    +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
    ¦... ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
    +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
    ¦ n  ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
    L----+--------------+------------+------------+---------+----------+------------

    --------------------------------

    <1> В отчете указывается источник информации, на основании которого получено среднее по субъекту РФ значение УПКС земель лесного фонда.


    Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |


    Архив правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости