• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • Приказ Москомархитектуры от 27.11.2000 N 139 "О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ НОРМАТИВНО - МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В ПРОЕКТИРОВАНИИ, ОТКОРРЕКТИРОВАННЫХ В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ В БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА 01.01.1998" (вместе с "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (2-я редакция). МРР-3.2.05.02-00", "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОКАЗАНИЯ МАРКЕТИНГОВЫХ, КОНСАЛТИНГОВЫХ УСЛУГ, МЕНЕДЖМЕНТА И ДРУГИХ УСЛУГ (2-я редакция). МРР-3.2.12.02-00", "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО РЕСТАВРАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИ...

    Страница 11


    Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 |


      ¦2. ¦Главный архитектор проекта  ¦            1,9           ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦3. ¦Главный инженер проекта     ¦            1,9           ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦4. ¦Главный специалист          ¦            1,8           ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦5. ¦Руководитель группы         ¦            1,6           ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦6. ¦Ведущий специалист          ¦            1,0           ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦7. ¦Инженер 1-й категории       ¦            0,95          ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦8. ¦Инженер 2-й категории       ¦            0,85          ¦
      +---+----------------------------+--------------------------+
      ¦9. ¦Техник                      ¦            0,7           ¦
      L---+----------------------------+---------------------------

    Приложение 4

    к Порядку

    РАСЧЕТ

    ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА СЛОЖНОСТИ

    СОДЕРЖАНИЯ РАЗДЕЛА Kcpi

    Коэффициент сложности содержания раздела Kcpi учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно - геологическими, экологическими и прочими условиями.

    Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию заказчиком.

    Алгоритм расчета Кср может быть представлен следующим образом:

                Дельта V1.1 x К1 = Дельта V1.1 + дельта 1
                Дельта V1.2 x К2 = Дельта V1.2 + дельта 2
                Дельта V1.3 x К3 = Дельта V1.3 + дельта 3
              -----------------------------------------------
                                           n
                     V1(100%) x Кср = V1 + Sum дельта i = V2,
                                           n=1

    где Дельта V1.1; Дельта V1.2; Дельта V1.3 - объем работ по разделам;

    К1, К2, К3 - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

    дельта 1, дельта 2, дельта 3 - средневзвешенный коэффициент;

                   n
                  Sum дельта i
                  n=1
       Кср = 1 +  ------------
                       Vi

    Утвержден

    приказом Москомархитектуры

    от 27 ноября 2000 г. N 139

    ПОРЯДОК

    ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ

    ДОКУМЕНТАЦИИ ПО РЕСТАВРАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

    И СООРУЖЕНИЙ

    МРР-3.2.13.1.02-00

    1. Порядок определения стоимости исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений МРР-3.2.13.1.02-00 разработан ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Минаев Ю.В., Соболев В.К.) с участием ГУП "Центральные научно-реставрационные мастерские" (Белова Л.А., Лопатовская А.М.), а также представителей Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), Департамента экономической политики и развития г. Москвы (Страшнов Г.Г.).

    2. Порядок предназначен для определения стоимости исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений.

    3. Утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 N 139.

    Введение

    Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений предназначен для расчета стоимости научно-исследовательских и изыскательских работ по подготовке рекомендаций по реставрации и реконструкции существующих объектов в условиях г. Москвы.

    Отличительной особенностью указанных работ является непредсказуемость их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (кв. м , куб. м, стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.

    При разработке Порядка использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и архитектуры и реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики, и в частности:

    - Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании МРР-3.2.16-96;

    - Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05-96;

    - Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры РНиП 4.05.01-93;

    1. Глушков Н.Т. Справочник по ценообразованию. Москва, 1985.

    2. Катарович Л. и др. Экономика и организация. Москва, 1990.

    3. Стенли Фишер, изд. "Экономика", Москва, 1993.

    4. Экономика и бизнес. Под редакцией В.Д. Пажаева, изд. МГТУ, 1993.

    1. Общие положения

    1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение научно-исследовательских и изыскательских работ, необходимых для определения программы и объема проектирования по реставрации и реконструкции существующих объектов в г. Москве.

    1.2. Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

    1.3. Критерии оценки научно-исследовательских и изыскательских работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

    1.4. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 1998 г.

    1.5. В базовых ценах, представленных в Порядке, учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

    1.6. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

    Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

    1.7. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

    - командировочные и транспортные;

    - на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

    - оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

    - оплата счетов за работу в архивах, музеях, БТИ и др.

    - начисления, установленные Правительством Москвы.

    Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлении счетов.

    1.8. Базовой ценой не предусмотрены затраты на:

    - оказание технической помощи заказчику в подготовке и сборе исходно-разрешительной документации по памятникам истории и культуры;

    - выполнение инженерных (гидрогеологических, топографических и т.п.) изысканий территорий;

    - натурные исследовании памятника, находящегося в труднодоступных местах (под водой, в зонах повышенной радиационной активности и т.д.);

    - выполнение стереофотограмметрических работ;

    - применение при исследовании новых оригинальных методик, экспериментальных образцов приборов и компьютерного оборудования;

    - подготовительные работы для исследования памятника, как то: установка и разборка лесов, подмостей, стремянок; копка и засыпка шурфов, производство зондажей; вскрытие конструкций и их заделка;

    - фотофиксацию;

    - выполнение исследования декоративной живописи и мозаики;

    - внутренний и внешний транспорт;

    - проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

    - восстановление вскрытий, шурфов, нарушенных газонов и зеленых насаждений;

    - выполнение демонстрационных материалов;

    - дополнительные работы, выявляемые в процессе выполнения исследования памятника истории и культуры.

    1.9. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

    1.10. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом научно-исследовательских и изыскательских работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры, с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

    Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлено в приложении 1.

    1.11. Значения базовых цен по техническому обследованию для реконструкции зданий и сооружений определяются в соответствии с указаниями, изложенными в Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05.02-00.

    2. Принципы формирования базовых цен

    Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

    - системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

    - установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки исходно-разрешительной документации с учетом объема и сложности;

    - избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки исходно-разрешительной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

    - формировании базовой стоимости работ в ценах 1998 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

    - уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость работ по подготовке отдельных видов исходно-разрешительной документации;

    - применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

    - учете инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

    3. Классификация и номенклатура работ

    3.1. Работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры подразделяются на следующие виды:

    - предварительные работы;

    - историко-архивные и библиографические изыскания;

    - натурные исследования.

    3.2. К предварительным работам относятся:

    - ознакомление с документацией и объектом в натуре;

    - определение физического объема памятника;

    - составление акта технического состояния памятника;

    - предварительные инженерные обследования;

    - соображения по научно-проектным работам и производству реставрации и пр.

    3.3. Историко-архивные и библиографические изыскания включают в себя:

    - составление библиографического списка и описи архивных дел;

    - выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и пр.;

    - составление исторической справки на основе вновь выявленного материала.

    3.4. Натурные исследования предусматривают:

    - архитектурно-археологические обмеры;

    - исследование памятника по зондажам и шурфам;

    - технологические исследования по строительным и отделочным материалам;

    - обмеры и обследования конструкций памятника.

    3.5. Дополнительные работы по подготовке исходно-разрешительной документации по реконструкции зданий и сооружений подразделяются на следующие виды:

    - обмерно-обследовательские работы;

    - инженерно-конструкторские работы;

    - работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;

    - лабораторные испытания строительных материалов, отобранных из конструкций, и пр.

    4. Методика определения базовых цен и стоимости

    выполнения работ

    4.1. Определение величины базовых цен.

    4.1.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат по формуле:

                  Цб(98) = Вср(98) x Ккв x Чп x Тнп,         (4.1.1-1)

    где:

    Цб(98) - базовая цена работы в ценах по состоянию на 01.01.1998;

    Вср(98) - средняя выработка в организации-исполнителе по состоянию на январь 1998 г.

    Ккв - коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей;

    Чп - плановая численность исполнителей работ;

    Тнп - плановая продолжительность выполнения работы.

    4.1.2. Средняя выработка Вср(98) рассчитывается по формуле:

                            ЗПср(98) x (1+Р)
                 Вср(98)= ------------------,                (4.1.1-2)
                                  Кз

    где:

    ЗПср(98) - средняя зарплата в организации-исполнителе по состоянию на январь 1998 г.;

    Р - уровень рентабельности, принятый для организаций-исполнителей (в пределах 0,2-0,3);

    Кз - коэффициент, учитывающий долю зарплаты в себестоимости (в пределах 0,4-0,5).

    4.1.3. Коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей, Ккв рассчитывается по формуле:

                             n    Тфi
                             SUM ----- x Чi x Иi
                             n=1  Тнп
                      Kкв = ---------------------,           (4.1.1-3)
                             n    Тфi
                             SUM ----- x Чi
                             n=1  Тнп

    где:

    Иi - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению к средней зарплате (значения Иi приведены в приложении 2);

    Чпi - численность специалистов по группам с одинаковым уровнем зарплаты;

    Тфi - фактическое время участия исполнителей определенной квалификации в общем объеме работ;

    Тнп - плановая продолжительность выполнения работы.

    4.2. Определение базовой стоимости выполнения работ.

    4.2.1. Базовая стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен по формуле:

                                         n
                    БСр = Цб(98) x Кср x ПКкi x Ки,          (4.2.1-1)
                                         n=1

    где:

    БСр - базовая стоимость работ в текущих ценах;

    Кср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы (Кср определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ в соответствии с алгоритмом, представленным в приложении 3);

    n

    ПКкi - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих

    n=1

    усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость

    выполнения работ (значения Kкi представлены в разделе 5);

    Ки - коэффициент инфляции к ценам на 01.01.1998, утверждаемый Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

    4.2.2. Стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05.02-00.

    5. Базовые цены и корректирующие коэффициенты

    на работы по подготовке исходно-разрешительной документации

    для выполнения проектных работ по реставрации памятников

    истории и культуры

    (в ценах по состоянию на 01.01.1998)

    5.1. Предварительные работы

    Таблица 5-1

    Измеритель - памятник

    --------------------------------------------------------------------------¬
    ¦Объем памятника в тыс. куб. м. до                                        ¦
    +-----+----T-----+-----T-----+-----T-----+-----T--------------------------+
    ¦ 0,5 ¦1,0 ¦ 3,0 ¦ 5,0 ¦ 7,0 ¦10,0 ¦15,0 ¦20,0 ¦На каждые 10 тыс. куб. м  ¦
    ¦     ¦    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦добавлять                 ¦
    +-----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+--------------------------+
    ¦Базовая цена в руб.                                                      ¦
    +-----+----T-----+-----T-----+-----T-----+-----T--------------------------+
    ¦  1  ¦  2 ¦  3  ¦  4  ¦  5  ¦  6  ¦  7  ¦  8  ¦            9             ¦
    +-----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+--------------------------+
    ¦5490 ¦7850¦10060¦11890¦13710¦16080¦17500¦18920¦          4750            ¦
    L-----+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+---------------------------

    Примечание. Цены составления реставрационного задания на научно-исследовательские и проектные работы определять по таблице 5-1 с коэффициентом 0,3.

    Состав предварительных работ с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении указан в таблице 5-2.

    Таблица 5-2

    --------+-------------------------------------------------+------------------¬
    ¦N      ¦Наименование работы                              ¦%                 ¦
    ¦п/п    ¦                                                 ¦                  ¦
    +-------+-------------------------------------------------+------------------+
    ¦  1    ¦                        2                        ¦         3        ¦
    +-------+-------------------------------------------------+------------------+
    ¦1.     ¦Ознакомление с предъявленной документацией       ¦         6        ¦
    ¦       ¦и объектом в натуре                              ¦                  ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦2.     ¦Определение физического объема памятника         ¦        15        ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦3.     ¦Составление акта технического состояния          ¦        19        ¦
    ¦       ¦памятника и процента утрат первоначального облика¦                  ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦4.     ¦Предварительное инженерное обследование          ¦        13        ¦
    ¦       ¦с выдачей заключения                             ¦                  ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦5.     ¦Выдача заданий смежникам                         ¦         5        ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦6.     ¦Соображения по научно-проектным работам          ¦        17        ¦
    ¦       ¦и производству реставрации                       ¦                  ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦7.     ¦Предварительное ознакомление с историко-         ¦        12        ¦
    ¦       ¦архивными и литературными материалами            ¦                  ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦8.     ¦Определение стоимости исследовательских          ¦        10        ¦
    ¦       ¦и научно-проектных работ                         ¦                  ¦
    ¦       ¦                                                 ¦                  ¦
    ¦9.     ¦Ситуационный план                                ¦         3        ¦
    +-------+-------------------------------------------------+------------------+
    ¦       ¦Итого                                            ¦       100        ¦
    L-------+-------------------------------------------------+-------------------

    Коэффициенты, корректирующие выполнение предварительных работ, представлены в таблице 5-3.

    Таблица 5-3

    -----+------------------------------+-------------+----------------¬
    ¦N   ¦Виды работ                    ¦Размер       ¦К пунктам       ¦
    ¦п/п ¦                              ¦коэффициента ¦таблицы 5-2     ¦
    +----+------------------------------+-------------+----------------+
    ¦1.  ¦Аварийное состояние памятника ¦    1,5      ¦1, 2, 3, 4      ¦
    ¦    ¦                              ¦             ¦                ¦

    Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 |


    Архив правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости