• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г. РОСТОВА Н/Д ОТ 23.06.2006 N 705 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ И УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

    (по состоянию на 20 июля 2006 года)

    <<< Назад

    
                          МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
                                       
                                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           от 23 июня 2006 г. N 705
                                       
               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
                     ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
               Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
                 И УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ
                ИМЕЮТСЯ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
                         В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                                       
           В  целях  реализации Жилищного кодекса Российской Федерации  на
       территории  города  Ростова-на-Дону, в соответствии  с  Федеральным
       законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ "Об общих  принципах  организации
       местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
           1.   Утвердить  Положение  о  порядке  представления  интересов
       муниципального  образования г. Ростова-на-Дону при  выборе  способа
       управления  и  управлении многоквартирным домом, в котором  имеются
       жилые    и   нежилые   помещения,   находящиеся   в   муниципальной
       собственности, согласно приложению.
           2.  Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
       на  первого  заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону
       С.А. Манакова.
       
                                                                Мэр города
                                                              М.А.ЧЕРНЫШЕВ
       Постановление вносит
       Департамент ЖКХ и энергетики
       
       
       
       
       
                                                                Приложение
                                                           к постановлению
                                                               Мэра города
                                                       от 23.06.2006 N 705
       
                                   ПОЛОЖЕНИЕ
               О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
               ОБРАЗОВАНИЯ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА
                УПРАВЛЕНИЯ И УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
                 В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
                   НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
       
                              1. Общие положения
       
           1.1.   Настоящее  Положение  определяет  порядок  представления
       интересов  собственника - муниципального образования г. Ростова-на-
       Дону  при  выборе  способа управления и управлении  многоквартирным
       домом,  в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся  в
       муниципальной собственности (далее - многоквартирный дом).
           1.2.   Реализация  полномочий  собственника  -   муниципального
       образования   г.   Ростова-на-Дону  (далее   -   Собственник)   при
       управлении   многоквартирным   домом   осуществляется   через   его
       представителя,  назначаемого распоряжением директора  МУ  "Дирекция
       муниципального    имущества    и   благоустройства",    обладающего
       необходимыми знаниями действующего законодательства РФ по  вопросам
       управления многоквартирными домами, а также знаниями Правил и  норм
       технической  эксплуатации  жилищного фонда,  утвержденных  приказом
       Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
           1.3.  Уполномоченный на основании соответствующей  доверенности
       от   МУ  ДМИиБ  представитель  Собственника  представляет  интересы
       муниципального  образования  при осуществлении  прав  собственников
       жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе:
           -  при  инициировании общих собраний собственников помещений  в
       многоквартирных домах;
           -  при  участии  в  общих собраниях собственников  помещений  в
       многоквартирных  домах  по  вопросам  выбора  способа   управления,
       содержания, текущего и капитального ремонта и др.;
           -  при  участии в текущей деятельности управляющих организаций,
       товариществ  собственников  жилья  (далее  -  ТСЖ),   ЖСК   и   др.
       потребительских  кооперативов в домах, в которых  имеются  жилые  и
       нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
           -  при  передаче  функций по управлению многоквартирным  домом,
       ранее   находившимся   в   реестре   муниципальной   собственности,
       управляющей   организации,   ТСЖ,   ЖСК   и   др.   потребительским
       кооперативам, собственникам в непосредственное управление.
           1.4.    Основной    задачей   представителя   Собственника    в
       многоквартирном доме является обеспечение интересов Собственника  в
       части   использования  и  сохранности  муниципальных  помещений   в
       многоквартирном  доме, соответствия данных помещений  установленным
       санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным  требованиям
       законодательства.
           1.5.  При  выборе  собственниками помещений  в  многоквартирном
       доме,  в  котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся  в
       муниципальной  собственности,  способа  управления  соответствующий
       договор  на  управление с выбранной управляющей организацией,  ТСЖ,
       ЖСК   и   др.   потребительскими   кооперативами   заключается    с
       представителем  Собственника (МУ ДМИиБ),  на  балансе  которого  (в
       оперативном  управлении) находятся муниципальные  жилые  и  нежилые
       помещения.
       
               2. Права и обязанности представителя Собственника
                            в многоквартирном доме
       
           2.1.   К   основным  обязанностям  представителя   Собственника
       относятся:
           - личное присутствие на общих собраниях собственников помещений
       в  многоквартирном  доме  или  общем собрании  членов  товарищества
       собственников жилья, ЖСК и др. потребительских кооперативов  (далее
       -  общее  собрание) либо своевременная передача в письменной  форме
       решения  Собственника  по  вопросу (-ам),  поставленному  (-ым)  на
       заочное  голосование,  в  место или по адресу,  которые  указаны  в
       сообщении  о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном
       ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
           -   заблаговременное  ознакомление  с  повесткой   дня   общего
       собрания;
           - согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п.
       2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
           -  истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросу
       (-ам) повестки дня, поставленному (-ым) на голосование;
           представление   отчетов  руководителю  Дирекции  муниципального
       имущества   и  благоустройства  о  результатах  проведения   общего
       собрания;
           -  уведомление руководителя Дирекции муниципального имущества и
       благоустройства  о  ставшей  известной  представителю  Собственника
       информации,  затрагивающей  интересы  Собственника  при  управлении
       общим имуществом в многоквартирном доме.
           2.2.   Представитель  Собственника  вправе  инициировать  созыв
       общего   собрания  в  порядке,  предусмотренном  ст.  45  Жилищного
       кодекса Российской Федерации.
           2.3.  В  целях  определения  позиции Собственника  по  вопросам
       реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его  расширением
       или  надстройкой),  строительства хозяйственных построек  и  других
       зданий,  строений,  сооружений; пределах  использования  земельного
       участка,  на  котором расположен многоквартирный дом, в  том  числе
       введение   ограничений  пользования  им;  передачи  в   пользование
       (аренду)  общего  имущества в многоквартирном  доме,  финансовым  и
       иным  вопросам,  требующим согласия Собственника в  соответствии  с
       действующим  законодательством, включенным в  повестку  дня  общего
       собрания,  представитель Собственника заблаговременно согласовывает
       их   с   компетентным   по   данному  вопросу   структурным   (-ми)
       подразделением (-ями) Администрации г. Ростова-на-Дону.
           3.   В   случае   рассмотрения  общим  собранием  собственников
       помещений   в  многоквартирном  доме  вопросов,  не  включенных   в
       повестку   дня   данного   собрания,   представитель   Собственника
       принимает   меры  для  предотвращения  голосования   по   указанным
       вопросам,  т.к.  общее  собрание не  вправе  принимать  решения  по
       вопросам,  не включенным в повестку дня данного собрания,  а  также
       изменять повестку дня данного собрания.
       
                                                        Управляющий делами
                                                      Администрации города
                                                              С.Д.СИНЯКОВА
       
       
    

    <<< Назад

    Прокрутка архива правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости