• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ ОТ 28.04.2007 N 590 О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 07.11.2006 N 874-ПП "О ЗАЧЕТЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ"

    (по состоянию на 29 ноября 2007 года)

    <<< Назад

    
    
    
                              ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
       
                 ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                                  ГОРОДА МОСКВЫ
       
                                  РАСПОРЯЖЕНИЕ
                           от 28 апреля 2007 г. N 590
       
           О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
             МОСКВЫ ОТ 07.11.2006 N 874-ПП "О ЗАЧЕТЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ
                 ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН,
                 ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
                         В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ"
       
           Во  исполнение постановления Правительства Москвы от 07.11.2006
       N  874-ПП  "О  зачете  стоимости  жилых  помещений,  находящихся  в
       собственности   граждан,   при   предоставлении   жилых  помещений,
       находящихся в собственности города Москвы":
           1.   Утвердить  Положение  о  порядке  зачета  стоимости  жилых
       помещений,  находящихся  в  собственности  граждан, в установленном
       порядке  признанных  нуждающимися в улучшении жилищных условий, при
       приобретении  ими  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности
       города  Москвы,  а  также  образцы  форм  уведомления, распоряжения
       префекта АО, договора мены (приложения N 1-4).
           2. Установить, что:
           2.1.  Договоры  мены жилых помещений (одно из которых находится
       в  собственности  города  Москвы)  с  предоставлением  рассрочки на
       доплату  разницы  в  стоимости  обмениваемых жилых помещений (и без
       таковой)  заключаются Государственным унитарным предприятием города
       Москвы "Московский городской центр арендного жилья".
           2.2.   Заключение  договоров  мены  жилых  помещений  (одно  из
       которых  находится  в  собственности  города Москвы) с привлечением
       для   оплаты  разницы  в  стоимости  обмениваемых  жилых  помещений
       средств  ипотечных  жилищных  кредитов  обеспечивает  ГУП г. Москвы
       "Агентство  по  реализации  жилищных займов и субсидий" совместно с
       Управлением   реализации   программ   обеспечения   нуждающихся   в
       улучшении жилищных условий.
           2.3.  Договоры  мены жилых помещений (одно из которых находится
       в  собственности  города  Москвы)  без  предоставления рассрочки на
       оплату   разницы   в   цене  обмениваемых  жилых  помещений  и  без
       привлечения  средств ипотечных кредитов заключаются Государственным
       унитарным  предприятием  города  Москвы "Московский городской центр
       арендного жилья".
           3.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
       на первого заместителя руководителя Департамента Э.С. Якушенко.
       
                                                              Руководитель
                                                             П.В. Сапрыкин
       
       
       
       
       
                                                            Приложение N 1
                                               к распоряжению Департамента
                                             жилищной политики и жилищного
                                                       фонда города Москвы
                                                от 28 апреля 2007 г. N 590
       
                                    ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
           В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРИЗНАННЫХ
           НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
                ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
                                  ГОРОДА МОСКВЫ
       
                            Сокращения и определения
       
           Управление   Департамента   в   АО  -  Управление  Департамента
       жилищной    политики    и   жилищного   фонда   города   Москвы   в
       административном округе.
           Очередники  -  граждане,  в  установленном  порядке  признанные
       нуждающимися в улучшении жилищных условий.
           Иные   собственники  -  собственники  иных  жилых  помещений  в
       коммунальной квартире.
       
                                 Порядок зачета
       
           1.  Обеспечение  преимущественного  права иных собственников на
       приобретение     отчуждаемых     очередниками    жилых    помещений
       осуществляется следующим образом:
           1.1.   Очередники,   приобретающие   квартиры,   находящиеся  в
       собственности  города  Москвы,  и  передающие городу имеющиеся в их
       собственности   комнаты   в   коммунальных   квартирах   в  порядке
       компенсации   части   выкупной   стоимости,   в   целях  соблюдения
       преимущественного   права   иных   собственников   на  приобретение
       отчуждаемых  жилых  помещений  в  течение  3 рабочих дней с момента
       вынесения    префектом    административного    округа   решения   о
       предоставлении  очередникам  по  договору  мены  жилого  помещения,
       находящегося  в  собственности  города  Москвы,  в письменной форме
       извещают   иных   собственников   о   своем   намерении  произвести
       отчуждение  принадлежащих  им  на праве собственности комнат городу
       Москве   или   представляют  документ,  подтверждающий  отказ  иных
       собственников  от  права преимущественного приобретения по договору
       жилого     помещения,     подлинность     подписей    на    котором
       засвидетельствована нотариально.
           1.2.   Очередники   (п.   1.1)  направляют  иным  собственникам
       извещение  заказным  письмом  с  уведомлением  о  вручении и описью
       вложения.  В  извещении  указываются  цена,  по которой планируется
       произвести   отчуждение   комнат  в  коммунальной  квартире  городу
       Москве,  определяемая  как  произведение  площади (с учетом лоджий,
       балконов  и прочих летних помещений) комнат в коммунальной квартире
       на  стоимость  одного  квадратного  метра площади (с учетом лоджий,
       балконов    и    прочих   летних   помещений)   жилого   помещения,
       приобретаемого  у  города,  а  также  то,  что  иные собственники в
       течение  месяца  с момента получения извещения имеют право на выкуп
       комнат  у  очередника  по  указанной цене. Стоимость 1 кв. м жилого
       помещения  в  доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета
       города  Москвы,  определяется  Департаментом  жилищной  политики  и
       жилищного  фонда города Москвы в соответствии с п. 1.1 распоряжения
       Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы от
       13.11.2006  N  927 исходя из величины затрат на строительство 1 кв.
       м  площади  жилых  помещений в многоквартирном доме с учетом затрат
       на   строительство   общего   имущества   и  расходов  на  создание
       внутриквартальных   инженерных  сетей,  определенных  на  основании
       твердой  договорной  цены,  установленной  по  итогам  конкурсов по
       подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков.
           Стоимость  1 кв. м жилого помещения в других домах определяется
       путем  деления  выкупной  стоимости  жилого помещения, определенной
       ГУП   МосгорБТИ   по  запросам  Департамента  или  Государственного
       унитарного  предприятия  города  Москвы "Московский городской центр
       арендного   жилья"   в   соответствии   с  Методикой,  утвержденной
       распоряжением  Правительства  Москвы  от  12  сентября  2003  г.  N
       1630-РП   "Об   утверждении   Методики   расчета   стоимости  жилых
       помещений,  реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного
       фонда  города  Москвы  по  решениям Правительства Москвы", с учетом
       отчислений  на  развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры
       города, на площадь жилого помещения.
           Примерную    форму    уведомления    предоставляет   Управление
       Департамента в административном округе.
           1.3.  Приведенный в пункте 1.2 порядок не применяется в случае,
       если   другие   комнаты   в   коммунальной   квартире  находятся  в
       собственности города Москвы.
           2. Порядок заключения договоров.
           2.1.  В случае если один из иных собственников в течение месяца
       с   момента   вручения  уведомления  в  письменной  форме  уведомит
       очередника  о  своем  намерении  приобрести  отчуждаемую  комнату в
       коммунальной квартире, то:
           -  очередник  в  течение  месяца  с момента вынесения префектом
       административного  округа  решения  о  предоставлении  ему права на
       приобретение  жилого помещения, находящегося в собственности города
       Москвы,  в  письменной  форме  извещает  Управление  Департамента в
       административном  округе  о намерении иных собственников приобрести
       отчуждаемую комнату в коммунальной квартире;
           -  Управление  Департамента  в  административном округе готовит
       проект изменений в распоряжение префекта;
           -   одновременно  заключаются  и  подаются  на  государственную
       регистрацию  два  договора  купли-продажи  жилых  помещений:  между
       очередником   и   иным  собственником  о  купле-продаже  комнаты  в
       коммунальной  квартире  и  между  очередником  и  городом Москвой о
       купле-продаже   жилого   помещения,  находящегося  в  собственности
       города Москвы;
           -   заключение   договора   купли-продажи   жилого   помещения,
       находящегося  в собственности города Москвы, производится в порядке
       и  на  условиях,  определенных распоряжениями Департамента жилищной
       политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы от 14.02.2005 N 45 "О
       реализации  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности города
       Москвы,  по  договорам  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа" и от
       13.11.2006  N 927 "О реализации жилых помещений, строящихся за счет
       бюджета  города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием
       ипотечного  жилищного  кредитования". Форма договора определяется в
       соответствии с распоряжением префекта.
           2.2.   Если  иные  собственники  в  течение  месяца  с  момента
       вручения  уведомлений  не  уведомят  очередника  о  своем намерении
       приобрести  отчуждаемую  комнату  в  коммунальной  квартире  или не
       представлен  документ,  подтверждающий  отказ иных собственников от
       права  преимущественного  приобретения  (о  чем очередник в течение
       месяца  с  момента  вынесения  префектом  административного  округа
       решения  о  предоставлении очередникам права на приобретение жилого
       помещения,   находящегося   в   собственности   города   Москвы,  в
       письменной     форме    извещает    Управление    Департамента    в
       административном  округе),  то между очередниками и городом Москвой
       заключается договор мены жилых помещений с доплатой:
           -   в   случае   если   согласно  распоряжению  префекта  жилое
       помещение,    находящееся    в    собственности    города   Москвы,
       предоставляется  по  договору  мены  с  предоставлением  очереднику
       рассрочки  на  оплату  разницы  в  цене  обмениваемых помещений, то
       договор  мены жилых помещений с доплатой заключается в порядке и на
       условиях,    определенных   распоряжением   Департамента   жилищной
       политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы от 14.02.2005 N 45 "О
       реализации  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности города
       Москвы,  по  договорам  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа"  для
       договоров купли-продажи с рассрочкой платежа;
           -   в   случае   если   согласно  распоряжению  префекта  жилое
       помещение,    находящееся    в    собственности    города   Москвы,
       предоставляется   по   договору   мены   с  использованием  средств
       ипотечного  кредита  для  оплаты  разницы  в стоимости обмениваемых
       помещений,  то  договор мены жилых помещений с доплатой заключается
       в  порядке  и  на условиях, определенных распоряжением Департамента
       жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы от 13.11.2006 N
       927  "О  реализации  жилых  помещений,  строящихся  за счет бюджета
       города   Москвы,   по   договорам  купли-продажи  с  использованием
       ипотечного  жилищного  кредитования"  для договоров купли-продажи с
       использованием средств ипотечных кредитов.
           2.3.  Договоры  мены  с  очередниками, имеющими в собственности
       квартиры,  а также с очередниками, имеющими в собственности комнаты
       в  квартирах,  в  которых  хотя  бы  одна  из  комнат  находится  в
       собственности  города  Москвы,  заключаются в порядке, определенном
       п. 2.2 настоящего Положения.
       
       
       
       
       
                                                            Приложение N 2
                                               к распоряжению Департамента
                                             жилищной политики и жилищного
                                                       фонда города Москвы
                                                от 28 апреля 2007 г. N 590
       
                                                                   Образец
       
                                                    _____________________
                                                    _____________________
                                                    _____________________
                                                    от _________________,
                                                       (Ф.И.О. продавца)
                                                    проживающего: _______
                                                    _____________________
       
                                 УВЕДОМЛЕНИЕ
       
           Я, ___________________________, довожу до Вашего сведения, что
       меняю  принадлежащую(ие) мне на праве собственности (свидетельство
       о праве собственности  N  __________, выдано ____________________)
       комнату (комнаты) в квартире N _________, расположенной по адресу:
       ___________________________, площадью (с учетом лоджий, балконов и
       прочих летних помещений) ______________ кв. м, общей площадью (без
       учета  лоджий,  балконов  и прочих летних помещений) _____ кв. м и
       жилой  площадью ______________ кв. м  на условиях зачета стоимости
       принадлежащего мне жилого помещения в сумме ______________________
       (_______________________________________) рублей и доплаты в сумме
       ____________ (________) рублей с рассрочкой платежа (без рассрочки
       платежа)  на  квартиру, принадлежащую городу Москве, расположенную
       по адресу: _______________________________________________________
           Согласно  ст.  250  Гражданского кодекса Российской Федерации и
       ст.  42  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  Вы имеете право
       преимущественного  заключения  договора  мены  на принадлежащую мне
       комнату  (комнаты)  на вышеуказанных условиях, поэтому Вы вправе не
       позднее  тридцати  дней  со  дня  вручения  настоящего  уведомления
       заключить  со  мной  договор  мены  на соответствующих условиях или
       отказаться заключить договор мены на указанных условиях.
           В  случае  отказа  или  неполучения  от Вас ответа по истечении
       указанного   срока   принадлежащая(ие)   мне  комната(ы)  будет(ут)
       отчуждена городу Москве.
       
       _____________ /____________/
       "__" ____________ _______ г.
       
       
       
       
       
                                                            Приложение N 3
                                               к распоряжению Департамента
                                             жилищной политики и жилищного
                                                       фонда города Москвы
                                                от 28 апреля 2007 г. N 590
       
                                                                   Образец
       
                                  РАСПОРЯЖЕНИЕ
       
           О предоставлении гр. _______________
           по договору мены жилого помещения,
           находящегося в собственности города
           Москвы, с оплатой разницы в стоимости
           обмениваемых помещений за счет
           собственных средств и средств
           ипотечного кредита
       
           Гр.   _________________ (муж),   гр.  ________________  (жена)
       зарегистрированы     по     месту     жительства     по    адресу:
       ________________________________,  где  на  ____  человек занимают
       ____________  комнату(ы)  площадью  (с  учетом  лоджий, балконов и
       прочих  летних помещений) __________________ кв. м, общей площадью
       (без  учета  лоджий, балконов и прочих летних помещений) _________
       кв.   м   и   жилой   площадью   ________   кв.   м  на  основании
       ____________________________________
         (документы о праве собственности)
           (Заполняется,  если супруг зарегистрирован по месту жительства
       по другому адресу.)
           Гр. __________________ (муж),   гр. ___________________ (жена)
       зарегистрированы     по     месту     жительства     по    адресу:
       ________________________________,  где на  _____  человек занимают
       _________________  (__-комнатную  квартиру,  комнату)  площадью (с
       учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) ___________ кв.
       м,  общей  площадью  (без  учета  лоджий, балконов и прочих летних
       помещений) ____ кв. м и жилой площадью ________ кв. м на основании
       __________________________________________________________________
          (документы о праве собственности, договор социального найма)
           С  ______  года  семья  гр. __________________ из _____ человек
       состоит  на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе
       ___________ по категории _______________, учетное дело N ______
           Гр.  __________________  проживает  на  данной  площади  с 19__
       года, в городе Москве с 19___ года.
           Другая  жилая  площадь  у  гр. __________ и членов его семьи на
       праве собственности отсутствует.
           В  соответствии  с рекомендацией общественной жилищной комиссии
       при  префекте __________________ административного округа (протокол
       от _________ 200_ г. N ____):
           1.  Предоставить гр. ___________________ на семью из __ человек
       (он,  жена, сын и др.) по договору мены жилое помещение площадью (с
       учетом  лоджий,  балконов  и  прочих летних помещений) ____________
       кв.  м,  общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих летних
       помещений)  ____  кв. м и жилой площадью _________ кв. м по адресу:
       г. Москва ____________________________
           2.  Предоставить  гр.  _______________________  на семью из ___
       человек  (он,  жена,  сын  и др.) право на заключение договора мены
       жилых  помещений,  указанных  в  п.  1  настоящего  распоряжения, с
       доплатой  разницы  в стоимости обмениваемых жилых помещений за счет
       собственных средств и средств ипотечного жилищного кредита.
           3.  Установить,  что  жилое помещение переходит в общую долевую
       собственность всех членов семьи.
           4.  Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда
       города   Москвы   в   ____________  административном  округе  после
       государственной  регистрации права собственности гр. ____________ и
       всех  членов  его  семьи  на  жилое  помещение  (п.  1)  снять  гр.
       ____________  и  членов  его  семьи с учета нуждающихся в улучшении
       жилищных условий.
           5.  После  государственной  регистрации права собственности гр.
       ____________  и всех членов его семьи на жилое помещение (п. 1) гр.
       _____________________  и  его  семья из __ человек (он, жена, сын и
       др.)  обязаны  сняться с регистрационного учета по месту жительства
       в  квартире  по  адресу: _____________________ и зарегистрироваться
       по адресу жилого помещения, указанного в п. 1.
           6.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
       на заместителя префекта ________________________
       
                                                                   Префект
       
       
       
       
       
                                                            Приложение N 4
                                               к распоряжению Департамента
                                             жилищной политики и жилищного
                                                       фонда города Москвы
                                                от 28 апреля 2007 г. N 590
       
                                                                   Образец
       
                                  ДОГОВОР МЕНЫ
       
           Город Москва, "__" ___________ ____ года
       
           Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
       в  лице  руководителя  Сапрыкина Петра Васильевича, действующего на
       основании  Положения  о  Департаменте жилищной политики и жилищного
       фонда  города  Москвы,  утвержденного  постановлением Правительства
       Москвы  от  23  апреля  2002  года N 310-ПП, именуемый в дальнейшем
       "Департамент",  с  одной  стороны, и _________________, ___________
       г.р.,    паспорт    __________,    выданный   ______________,   код
       подразделения    ________,    действующая    за   себя   и   своего
       несовершеннолетнего  сына _____________, _________, свидетельство о
       рождении   серии   ________   N  _______,  выданное  _____________,
       ____________________,   _________   г.р.,   паспорт  _____________,
       выданный    _________________,    код    подразделения   _________,
       проживающие  по  адресу: г. Москва, ул. ______________, д. ___, кв.
       ___,  именуемые  в  дальнейшем  "Очередник"  (на стороне Очередника
       выступают   совершеннолетние  члены  семьи  очередника),  с  другой
       стороны,   во   исполнение   распоряжения  префекта  ______________
       административного  округа  города  Москвы  от  __.___.200__  N  ___
       заключили договор о нижеследующем:
       
                               1. Предмет договора
       
           1.1.  Квартира,  расположенная  по  адресу:  г.  Москва,  улица
       __________,  д.  __,  N  ___,  состоящая  из  ______  жилых комнат,
       площадью  (с  учетом  лоджий,  балконов  и прочих летних помещений)
       _______  кв. м, общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих
       летних  помещений) ____ кв. м и жилой площадью _____ кв. м (далее -
       Квартира),  находящаяся  в  собственности  г.  Москвы, передается в
       собственность    в   обмен   на   жилое   помещение:   ___________,
       расположенное  по  адресу:  г.  Москва,  улица __________, д. __, N
       ___,  состоящее  из ______ жилых комнат, площадью (с учетом лоджий,
       балконов  и прочих летних помещений) ________ кв. м, общей площадью
       (без  учета  лоджий, балконов и прочих летних помещений) ____ кв. м
       и  жилой  площадью  ________  кв.  м  (далее - Помещение (Квартира,
       Комната),    находящееся    в   собственности   __________________,
       являющегося Очередником.
           1.2.  Передаваемая  в  обмен Квартира принадлежит городу Москве
       на   праве   собственности   на   основании  _____________________,
       договора  краткосрочной  аренды земельного участка от "___" _______
       г.   N   ____________,   акта  приемки  законченного  производством
       строительно-монтажных   работ  жилого  дома  от  "__"  _______  г.,
       распоряжения   префекта  ___________  административного  округа  г.
       Москвы  от  "__"  ______  г.  N  ______________, что подтверждается
       свидетельством   о   государственной  регистрации  права,  выданным
       Главным  управлением  Федеральной регистрационной службы по Москве,
       от  "___"  ________ г. (бланк свидетельства, серия ________), о чем
       в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и
       сделок  с  ним  сделана  запись  регистрации  от "__" ________ г. N
       __________, условный номер _____________________
           1.3.  Выкупная  стоимость Квартиры согласно справке Московского
       бюро  технической  инвентаризации  Центрального  ТБТИ от "__" _____
       200_   г.   за  N  _____  (либо  приложению  N  __  к  распоряжению
       Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы от
       "__"  _____ 200_ г. N ___) составляет ______ руб. __ коп. (________
       рублей __ коп.).
           1.4.   Департамент   осуществляет   правомочия  собственника  в
       отношении  указанной  Квартиры  в соответствии с п. 1.2 Положения о
       Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы,
       утвержденного  постановлением  Правительства Москвы от 26.09.2006 N
       737-ПП.
           1.5.   Обмениваемое   Помещение   принадлежит   Очереднику  на
       основании  ______________________________________________________,
                    (договор передачи, договор купли-продажи, договор
                    дарения, свидетельство о праве наследования и т.д.)
       что  подтверждается свидетельством о  государственной  регистрации
       права,     выданным     Главным        управлением     Федеральной
       регистрационной  службы  по  Москве,  от  "__"  ________ г. (бланк
       свидетельства, серия  _______),  о  чем  в  Едином государственном
       реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись
       регистрации   от   "___"  ________  г.  N  _____,  условный  номер
       __________
           1.6.  Стоимость  Помещения  согласно  справке  Московского бюро
       технической  инвентаризации  Центрального ТБТИ от ___.___.200___ за
       N  _____  составляет  ________  руб.  __  коп.  (________ рублей __
       коп.).
           1.7.  На  основании  настоящего  договора Помещение переходит в
       собственность   города  Москвы  в  лице  Департамента,  а  Квартира
       переходит в собственность Очередника.
       
                    2. Размер платежей и расчеты по договору
       
           2.1.   Для   целей   настоящего   договора   стоимость   одного
       квадратного   метра   площади   жилых   Помещений,   находящихся  в
       собственности   граждан,   признается   равной   стоимости   одного
       квадратного  метра  площади  жилых  Помещений, являющихся предметом
       настоящего  договора  мены  и  находящихся  в  собственности города
       Москвы, и составляет ________ (____________) руб. за 1 кв. м.
           2.2.   Разница   в   стоимости   обмениваемых  жилых  Помещений
       составляет  _________  (_______)  руб.  и  должна  быть  оплачена в
       бюджет города Москвы в следующем порядке:
           2.2.1.   Оплата   Очередником   части   разницы   в   стоимости
       обмениваемых  жилых  Помещений  в  размере  ______  (_____________)
       рублей  00  копеек  оплачивается  из  личных  средств  Очередника в
       течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего договора.
           2.2.2.   Оплата   Очередником   части   разницы   в   стоимости
       обмениваемых  жилых  Помещений  в  размере  ________  (___________)
       рублей  00  копеек  производится  после  оплаты  Очередником личных
       средств  согласно  п. 2.2.1 настоящего договора из средств кредита,
       предоставляемого    Коммерческим   банком   "Московское   ипотечное
       агентство"  (ИНН 7703247043, кредитная организация зарегистрирована
       в    Центральном    банке    Российской    Федерации    20.01.2000,
       регистрационный  N  3344,  свидетельство о внесении записи в Единый
       государственный   реестр   юридических   лиц  о  юридическом  лице,
       зарегистрированном  до 01.07.2002, серии 77 N 007867598, 07.08.2002
       внесена  запись  в Единый государственный реестр юридических лиц за
       основным  государственным  регистрационным  номером  1027739051130,
       местонахождение:  Россия,  г.  Москва,  ул. Тихвинская, дом 9, стр.
       1),  именуемым  в  дальнейшем  "Залогодержатель",  в соответствии с
       кредитным  договором  от "___" _______ г. N _____________  (далее -
       Кредитный договор).
           2.2.3.  Оплата разницы в стоимости обмениваемых жилых Помещений
       производится  Очередником  путем  перечисления  денежных  средств в
       сумме,  указанной в п. 2.2 настоящего договора, со счета Очередника
       на  расчетный счет Департамента финансов города Москвы (Департамент
       жилищной   политики   и   жилищного   фонда   города   Москвы,  л/с
       1072511045450015,  код  ОКАТО  45286575000),  ИНН  7703074390,  КПП
       770301001,  расчетный  счет  40201 810 3 00000 000008 в Отделении 1
       Московского  ГТУ Банка России г. Москвы 705, БИК 044583001, КБК 725
       1  1401020  02  0100  410  (доходы бюджетов субъектов РФ от продажи
       квартир),  в  течение  14 рабочих дней со дня подписания настоящего
       договора.
           2.2.4.  Обязательства  Очередника по оплате разницы в стоимости
       обмениваемых  жилых  Помещений  будут считаться исполненными в день
       поступления  денежных  средств  в  полном  объеме на расчетный счет
       Департамента финансов города Москвы.
           2.2.5.    С    момента    государственной   регистрации   права
       собственности  Очередника  на  Квартиру  в  соответствии  со ст. 77
       Федерального  закона  "Об  ипотеке (залоге недвижимости)" указанная
       Квартира считается находящейся в залоге у Залогодержателя.
           При  этом гр. ________, ____________, ______________ становятся
       солидарными  должниками  (Залогодателями)  по Кредитному договору и
       несут по нему солидарную ответственность.
           Последующая    ипотека    без   согласия   Залогодержателя   не
       допускается.
           2.3.   Коммерческий   банк   "Московское  ипотечное  агентство"
       (открытое  акционерное  общество) вправе передавать права кредитора
       по  Кредитному договору от "___" ________ г. N __________________ о
       предоставлении   кредита  на  приобретение  Квартиры,  заключенному
       между  банком  и  Очередниками, другому лицу по договору об уступке
       прав  при  согласовании  данной  уступки  с  Департаментом жилищной
       политики   и  жилищного  фонда  города  Москвы.  После  регистрации
       договора  об  уступке  прав  в  органе  государственной регистрации
       Залогодержателем становится новый кредитор.
           2.4.  Стороны  определили,  что  Квартира с момента передачи ее
       Очереднику  и  до  момента  полной оплаты по настоящему договору не
       будет находиться в залоге у Департамента.
       
                              3. Обязанности сторон
       
           3.1. Стороны обязуются:
           3.1.1.  Подготовить  до подписания настоящего договора в полном
       объеме  комплекты  документов,  необходимые для заключения договора
       мены  и  передачи  документов на государственную регистрацию, в том
       числе  поэтажные  планы  и  экспликации  на  принадлежащие им жилые
       Помещения.
           3.1.2.  После внесения сторонами в полном объеме всех платежей,
       установленных  настоящим  договором,  а также оплаты задолженностей
       по   всем  дополнительным  обязательствам  по  настоящему  договору
       передать  в  Главное  управление Федеральной регистрационной службы
       по   Москве   полный   комплект   документов   для  государственной
       регистрации   прав   собственности  Департамента  и  Очередника  на
       Квартиры, являющиеся предметом настоящего договора.
           3.1.3.  Согласно  ст.  556  ГК  РФ  стороны передать друг другу
       отчуждаемые  жилые  Помещения  по  передаточным  актам в течение 10
       (десяти)  рабочих  дней  после государственной регистрации перехода
       права собственности по настоящему договору.
           3.2. Очередник обязуется:
           3.2.1.   В   течение  15  рабочих  дней  после  государственной
       регистрации  перехода  права  собственности  по настоящему договору
       заключить   договоры   с   организациями,  осуществляющими  ремонт,
       эксплуатацию  и  техническое  обслуживание  жилого  дома, по оплате
       коммунальных  и прочих услуг, а также о долевом участии в расходах,
       связанных  с содержанием дома и придомовой территории. Своевременно
       производить оплату по данным договорам.
           3.2.2.   В   течение  30  рабочих  дней  после  государственной
       регистрации  перехода  права  собственности  по настоящему договору
       совместно   со   всеми   проживающими   в  жилом  помещении  лицами
       освободить  жилое  Помещение,  сняться  с регистрационного учета по
       месту  жительства в жилом Помещении по адресу: __________________ и
       зарегистрироваться  по  адресу Квартиры, полученной от Департамента
       по обмену и являющейся предметом настоящего договора.
       
                                 4. Права сторон
       
           4.1.  Стороны  не  отвечают  за  недостатки  находящихся  в  их
       собственности  жилых Помещений, возникшие по вине строительных либо
       эксплуатирующих   организаций   или   которые   должны   были  быть
       обнаружены   во  время  осмотра  жилого  Помещения  при  заключении
       настоящего договора.
       
                                5. Особые условия
       
           5.1.   Стороны   несут   бремя   расходов  по  подготовке  всех
       материалов    и   документов,   необходимых   для   государственной
       регистрации  перехода  права  собственности  на  жилые  Помещения в
       Главном  управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в
       том  числе  по  оплате  государственной  пошлины за государственную
       регистрацию прав на недвижимое имущество.
           5.2.   Очередник   обязан   использовать  Квартиру  только  для
       проживания,  производить переустройство и перепланировку в Квартире
       лишь   с   разрешения  исполнительных  органов  власти  в  порядке,
       определенном  действующим  законодательством Российской Федерации и
       города Москвы, а также с согласия Залогодержателя.
           5.3.  Стороны  гарантируют, что на момент подписания настоящего
       договора   жилые   Помещения,   являющиеся   предметом   настоящего
       договора,  никому  не  проданы,  не подарены и не обещаны в дар, не
       заложены  в  споре и под запрещением не состоят, полностью свободны
       от любых прав третьих лиц.
           5.4.  Департамент  не  отвечает  по  обязательствам Очередника,
       возникающим  из Кредитного договора, заключенного между Очередником
       и Залогодержателем.
           5.5.   Стороны   действуют   добровольно,   являются  полностью
       дееспособными,   под   опекой,   попечительством  и  патронажем  не
       состоят,  не  страдают  заболеваниями, в том числе психическими, не
       находятся  в  ином  состоянии,  лишающем  их  возможности  понимать
       значение своих действий и руководить ими.
           5.6.  Стороны  гарантируют, что они заключают настоящий договор
       не   вследствие   стечения  тяжелых  обстоятельств  или  на  крайне
       невыгодных  для  себя  условиях и что настоящий договор не является
       для них кабальной сделкой.
           5.7.  В  соответствии  со  ст.  558  ГК  РФ  настоящий  договор
       считается заключенным с момента его государственной регистрации.
           5.8.  Очередник обязуется в течение 2 (двух) календарных дней с
       момента    получения    из    Главного    управления    Федеральной
       регистрационной    службы    по    Москве    представить   в   банк
       зарегистрированный  договор  мены  Квартиры  и  его  копию, а также
       свидетельство  о  государственной регистрации права собственности и
       его нотариально заверенную копию.
           5.9.  После  государственной  регистрации настоящего договора в
       Главном  управлении  Федеральной  регистрационной  службы по Москве
       Очередник  снимается  с  учета  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
       условий.
           5.10.  Настоящий  договор  составлен  в  _________ экземплярах,
       один  из которых хранится в делах регистрирующего органа - Главного
       управления  Федеральной  регистрационной  службы  по  Москве,  и по
       одному  экземпляру  выдается  Очереднику  и  Департаменту, при этом
       каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
       
                                 Подписи сторон:
       
       От Департамента __________________________________________________
                                          (Ф.И.О.)
                                            М.П.
       От Очередника ____________________________________________________
                                          (Ф.И.О.)
       
       
    

    <<< Назад

    Прокрутка архива правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости