• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛ. ОТ 24.07.2006 N 603 О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

    (по состоянию на 11 августа 2006 года)

    <<< Назад

    
                       АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
                                       
                                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           от 24 июля 2006 г. N 603
                                       
          О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
       
           В   целях   выполнения  на  территории  области   приоритетного
       национального  проекта "Доступное и комфортное  жилье  -  гражданам
       России"  и решения вопросов передачи земельных участков около  пос.
       Нечаевка   Новоусманского   муниципального   района   гражданам   -
       участникам    федеральной    целевой   программы    "Жилище"    для
       строительства малоэтажного жилья постановляю:
           1.   Утвердить   Порядок   реализации   проекта   строительства
       малоэтажного  доступного и комфортного жилья  около  пос.  Нечаевка
       Новоусманского муниципального района согласно приложению.
           2.  Контроль  выполнения настоящего постановления возложить  на
       заместителя губернатора области Цапина А.Н.
       
                                                        Губернатор области
                                                               В.Г.КУЛАКОВ
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                Приложение
                                                           к постановлению
                                                     администрации области
                                                       от 24.07.2006 N 603
       
                                    ПОРЯДОК
           РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МАЛОЭТАЖНОГО ДОСТУПНОГО
            И КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ ОКОЛО ПОС. НЕЧАЕВКА НОВОУСМАНСКОГО
                             МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
       
           1.  Настоящий  Порядок  регулирует условия  реализации  проекта
       строительства   малоэтажного   жилья   путем   передачи   земельных
       участков,   находящихся   в  аренде  у  заказчика-застройщика   ГУП
       Воронежской  области  "Свой  дом", для  жилищного  строительства  в
       субаренду    льготным   категориям   граждан    -    индивидуальным
       застройщикам  с последующим, после завершения строительства  жилья,
       переводом земельного участка в собственность (или на праве  аренды)
       застройщика    с    целью   развития   индивидуального    жилищного
       строительства на территории области и обеспечения доступным  жильем
       граждан  -  участников  федеральной целевой программы  "Жилище"  на
       2002  -  2010  годы  в  рамках приоритетного национального  проекта
       "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
           2.  Настоящий  Порядок  разработан в соответствии  с  Земельным
       кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ.
           3.  Решение о передаче в субаренду земельного участка для целей
       индивидуального жилищного строительства гражданам -  индивидуальным
       застройщикам   принимается  в  соответствии   с   градостроительным
       регламентом   и  обязательным  проведением  работ  по  формированию
       отдельного  земельного участка для гражданина и постановке  его  на
       государственный кадастровый учет.
           4.  Предоставление  земельных участков производится  категориям
       граждан  -  участникам федеральных подпрограмм "Обеспечение  жильем
       молодых  семей"  и  "Выполнение  государственных  обязательств   по
       обеспечению  жильем  категорий граждан,  установленных  федеральным
       законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"  на  2002
       - 2010 годы:
           1) Молодым семьям.
           2)   Гражданам,   уволенным  с  военной  службы   (службы),   и
       приравненным к ним лицам.
           3)  Гражданам  - участникам ликвидации последствий радиационных
       аварий  и  катастроф,  пострадавшим в  результате  этих  аварий,  и
       приравненным к ним лицам.
           4) Вынужденным переселенцам.
           5)   Гражданам,  выезжающим  из  районов  Крайнего   Севера   и
       приравненных к ним местностей.
           5. Земельные участки предоставляются гражданам - индивидуальным
       застройщикам,  исходя  из  даты  подачи  письменного  заявления  на
       участие  в  федеральной целевой программе "Жилище" на 2002  -  2010
       годы.
           6.  Предоставляемые земельные участки подлежат распределению от
       общего их количества в следующей пропорции:
           1) Молодые семьи - 50%.
           2)   Граждане,   уволенные  с  военной   службы   (службы),   и
       приравненные к ним лица - 35%.
           3)  Граждане  -  участники ликвидации последствий  радиационных
       аварий  и  катастроф,  пострадавшие в  результате  этих  аварий,  и
       приравненные к ним лица - 5%.
           4) Вынужденные переселенцы - 5%.
           5)   Граждане,   выезжающие  из  районов  Крайнего   Севера   и
       приравненных к ним местностей - 5%.
           7.  В  соответствии  с  генеральным планом  застройки  на  одно
       домовладение предоставляется земельный участок площадью 0,1 га.
           8.   Составление   списков  граждан  -   участников   программы
       осуществляется   рабочей   группой,   состав   которой    утвержден
       распоряжением  администрации области  от  21.06.2006  N  1641-р,  в
       соответствии с указанной выше пропорцией.
           Список   граждан   -  участников  программы,  претендующих   на
       получение  земельного  участка  в целях  индивидуального  жилищного
       строительства,  направляется в ГУП ВО "Свой дом"  для  последующего
       заключения договоров субаренды.
           9.  ГУП  ВО  "Свой  дом"  готовит  землеустроительные  дела  на
       земельные  участки  и  заключает договоры субаренды  с  гражданами-
       участниками   программы   на   условиях,   определенных   настоящим
       Порядком.
           10.   Договор  субаренды  заключается  сроком  до  1   года   с
       последующей  пролонгацией. В течение 2 лет жилой  дом  должен  быть
       закончен строительством и введен в эксплуатацию.
           11.  Размер  платы застройщика за субаренду земельного  участка
       определяется  размером арендной платы за землю по  договору  аренды
       ГУП  ВО  "Свой  дом" с собственником земли (ставка  арендной  платы
       устанавливается  органом местного самоуправления в  соответствии  с
       действующим законодательством).
           12.  После  заключения  договора субаренды  земельного  участка
       застройщик   (гражданин   -   участник  программы)   самостоятельно
       определяет  тип жилого дома из числа построенных образцов  домов  и
       заключает  договор с заказчиком-застройщиком ГУП ВО "Свой  дом"  на
       условиях  по  цене  не более 9,6 тыс. рублей за 1  кв.  метр  жилья
       (цена   установлена  на  2006  год)  в  соответствии   с   проектом
       застройки.
           На  последующие  годы цена за 1 кв. метр жилья  корректируется,
       исходя  из  утвержденного Минэкономразвития РФ индекса инфляции  на
       соответствующий  год. Строительство надворных  построек  застройщик
       выполняет  за счет собственных средств в соответствии с генеральным
       планом застройки.
           13.  После  завершения строительства жилого  дома  производится
       оформление   земельного   участка   в   собственность   застройщика
       (гражданина    -    участника   программы).   Срок    строительства
       определяется  периодом  от даты заключения  договора  субаренды  до
       даты официального ввода дома в эксплуатацию.
           14.  Проектные работы и строительство магистральных  инженерных
       сетей  осуществляются заказчиком-застройщиком ГУП  ВО  "Свой  дом".
       Индивидуальный   застройщик  (гражданин   -   участник   программы)
       заключает  договор  с  ГУП ВО "Свой дом"  о  возмещении  затрат  на
       производство  указанных  работ.  Существенными  условиями   данного
       договора  являются: отлагательные условия исполнения  обязательства
       гражданина  -  участника  программы, ответственность  гражданина  -
       участника  программы  и  иные  условия,  определяемые  сторонами  в
       соответствии с действующим законодательством.
           Строительство  внутриплощадочных  инженерных  сетей  (сети   от
       распределительных  устройств до потребителя)  выполняются  за  счет
       застройщиков по отдельному договору.
           15. Граждане, которым предоставлен земельный участок, снимаются
       с  учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии  с
       Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 "О  федеральной
       целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы".
           16.  При  реализации мероприятий, связанных  с  предоставлением
       земельных  участков  для  индивидуального жилищного  строительства,
       ГУП Воронежской области "Свой дом" осуществляет:
           1)  Проведение  через  средства массовой информации  работы  по
       ознакомлению  граждан с условиями реализации проекта  строительства
       малоэтажного  доступного и комфортного жилья в рамках национального
       проекта.
           2)  Проведение  работы  по обеспечению  информацией  граждан  -
       участников  федеральной целевой программы "Жилище" на 2002  -  2010
       годы  о  земельных участках (местонахождение, стоимость  субаренды,
       обустройство  инженерными коммуникациями и  т.д.),  передаваемых  в
       субаренду.
           3) Предоставление в установленном порядке в субаренду земельных
       участков  на конкурсной основе для обустройства рекреационных  зон,
       застройки  спортивными,  культурно-развлекательными,  торговыми   и
       прочими  объектами социального назначения в соответствии с проектом
       застройки  с  последующим  выкупом  земельного  участка  инвестором
       (застройщиком)  в  собственность (строительство  на  участке  жилой
       застройки  объектов  образования,  здравоохранения,  детских  садов
       будет осуществляться за счет бюджетных средств).
           4)  Участие  в  рассмотрении и решении  всех  спорных  вопросов
       застройщиков, связанных с жилищным строительством на участке.
           5)  Организацию  работы по приемке жилых домов в  эксплуатацию,
       учет ввода жилых домов.
           6) Контроль за сроками строительства жилых домов.
           7) Представление в установленном порядке отчетов о вводе жилья.
       
       
    

    <<< Назад

    Прокрутка архива правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости