• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.07.2006 N 61-ОЗ О РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

    (по состоянию на 11 августа 2006 года)

    <<< Назад

    
       7 июля 2006 года N 61-ОЗ
       -------------------------------------------------------------------
                                       
                              ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                       
                                     ЗАКОН
                                       
                О РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                             В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
       
                                                    Принят областной Думой
                                                         29 июня 2006 года
       
           ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       
           Настоящий   Закон   Воронежской  области   в   соответствии   с
       законодательством   Российской  Федерации  и  Воронежской   области
       регулирует     отношения    по    территориальному    планированию,
       градостроительному  зонированию,  планировке  территории   и   иным
       вопросам   в   сфере  градостроительной  деятельности   Воронежской
       области.
       
           Статья  1.  Полномочия  Воронежской  областной  Думы  в   сфере
       отношений,    связанных    с    осуществлением    градостроительной
       деятельности
       
           К  полномочиям  Воронежской областной Думы в  сфере  отношений,
       связанных    с   осуществлением   градостроительной   деятельности,
       относятся:
           1)   законодательное   регулирование  вопросов,   связанных   с
       осуществлением градостроительной деятельности;
           2)  осуществление  контроля  в пределах  своей  компетенции  за
       соблюдением   законов   Воронежской  области  о   градостроительной
       деятельности;
           3)   утверждение   областных   целевых   программ   в   области
       градостроительства;
           4)  иные  полномочия, предусмотренные федеральным  и  областным
       законодательством.
       
           Статья 2. Полномочия администрации Воронежской области в  сфере
       отношений,    связанных    с    осуществлением    градостроительной
       деятельности
       
           К   полномочиям  администрации  Воронежской  области  в   сфере
       отношений,    связанных    с    осуществлением    градостроительной
       деятельности,   в   соответствии  с  действующим  законодательством
       относятся:
           1)   разработка  и  принятие  нормативных  правовых   актов   в
       соответствии с федеральным и областным законодательством;
           2) подготовка и утверждение схемы территориального планирования
       Воронежской области;
           3)   утверждение   плана   реализации  схемы   территориального
       планирования Воронежской области;
           4)   согласование   документов  территориального   планирования
       Российской   Федерации  и  муниципальных  образований  в   случаях,
       предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
           5)   утверждение   региональных  нормативов  градостроительного
       проектирования;
           6)    разработка   областных   целевых   программ   в   области
       градостроительной деятельности;
           7)   подготовка   и  утверждение  документации  по   планировке
       территории   для  размещения  объектов  капитального  строительства
       регионального значения;
           8)  осуществление  государственного  строительного  надзора   в
       случаях,   предусмотренных  Градостроительным  кодексом  Российской
       Федерации;
           9) организация и проведение государственной экспертизы проектов
       документов территориального планирования, проектной документации  и
       результатов  инженерных  изысканий, за исключением  государственной
       экспертизы   проектов   документов  территориального   планирования
       Российской   Федерации   и  государственной  экспертизы   проектной
       документации  объектов использования атомной энергии (в  том  числе
       ядерных   установок,   пунктов  хранения   ядерных   материалов   и
       радиоактивных  веществ), опасных производственных  объектов,  линий
       связи  (в  том числе линейно-кабельных сооружений), определяемых  в
       соответствии  с  законодательством Российской  Федерации,  объектов
       обороны  и  безопасности, объектов, сведения о  которых  составляют
       государственную   тайну,   особо   опасных,   технически   сложных,
       уникальных объектов;
           10) утверждение проектов границ территориальных единиц;
           11)  иные  полномочия, предусмотренные федеральным и  областным
       законодательством.
       
           Статья 3. Основные понятия
       
           Для  целей  настоящего Закона Воронежской области  используются
       следующие основные понятия:
           1)  объекты  регионального  значения -  объекты  энергетических
       систем   регионального   значения;   объекты   транспорта,    путей
       сообщения, информатики и связи регионального значения, в том  числе
       объекты  их обслуживания; линейные объекты регионального  значения,
       обеспечивающие  деятельность субъектов  естественных  монополий,  в
       том   числе  объекты  их  обслуживания;  объекты,  размещенные  или
       планируемые  к  размещению на земельных участках, зарезервированных
       для  государственных нужд; объекты культурного наследия  (памятники
       истории   и   культуры)  регионального  значения;   иные   объекты,
       размещение   которых  необходимо  для  осуществления   определенных
       федеральным  и  областным законодательством полномочий  Воронежской
       области;
           2)  временное  сооружение  -  выполненное  из  сборно-разборных
       легких  в  монтаже  конструктивных элементов или установленное  без
       сборки  конструктивных  элементов, не предусматривающее  устройство
       заглубленных  фундаментов и подземных помещений,  предусматривающее
       возможность  перемещения  без  разрушения  несущих  конструкций   и
       ограждающих  элементов  -  временные постройки,  киоски,  навесы  и
       другие подобные объекты;
           3)  строения  и  сооружения  вспомогательного  использования  -
       отдельно   стоящие  строения  и  сооружения,  предназначенные   для
       обеспечения строительного процесса;
           4)  региональные нормативы градостроительного проектирования  -
       утверждаемые  в  порядке, определенном в соответствии  с  настоящим
       Законом   Воронежской  области,  минимальные  расчетные  показатели
       обеспечения  благоприятных  условий жизнедеятельности  человека  (в
       том  числе объектами социального и коммунально-бытового назначения,
       доступности  таких  объектов  для  населения  (включая  инвалидов),
       объектами  инженерной инфраструктуры, благоустройства  территории),
       которые  учитываются  при  подготовке, согласовании  и  утверждении
       документов  территориального планирования области  и  муниципальных
       образований,  а также проектов планировки территорий,  утверждаемых
       органами  местного  самоуправления поселений  и  городских  округов
       Воронежской области.
       
           Статья 4. Осуществление государственного строительного надзора
       
           1.    Государственный   строительный   надзор   на   территории
       Воронежской    области   осуществляется   уполномоченным    органом
       исполнительной   власти   Воронежской  области   на   осуществление
       государственного  строительного надзора, действующим  на  основании
       Положения,   в  порядке,  установленном  Правительством  Российской
       Федерации.
           2.   Государственный  строительный  надзор  осуществляется  при
       строительстве,  реконструкции объектов капитального  строительства,
       а  также  при  их  капитальном ремонте,  если  при  его  проведении
       затрагиваются конструктивные и другие характеристики  надежности  и
       безопасности   таких   объектов  и  проектная  документация   таких
       объектов  подлежит  государственной экспертизе  в  соответствии  со
       статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
           3.    Государственный   строительный   надзор    осуществляется
       уполномоченным  органом исполнительной власти  Воронежской  области
       на  осуществление  государственного строительного  надзора  с  даты
       получения    им   в   соответствии   с   частью   5    статьи    52
       Градостроительного кодекса Российской Федерации извещения о  начале
       работ  и  до  даты  выдачи заключения о соответствии  построенного,
       реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
       строительства  техническим регламентам, иным  нормативным  правовым
       актам и проектной документации.
       
           Статья 5. Выдача разрешений на строительство
       
           1.   Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Воронежской
       области  в  сфере градостроительной деятельности выдает  разрешения
       на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт для:
           1)  объектов капитального строительства регионального значения,
       при  размещении  которых допускается изъятие,  в  том  числе  путем
       выкупа земельного участка;
           2)   строительства  на  земельных  участках,  на   которые   не
       распространяются градостроительные регламенты или  для  которых  не
       устанавливаются градостроительные регламенты, в случаях и  порядке,
       определенных федеральным законодательством.
           2.  Порядок  выдачи разрешений на строительство на указанных  в
       части   1   настоящей  статьи  земельных  участках  устанавливается
       администрацией Воронежской области.
       
           ГЛАВА 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
                                       
           Статья  6.  Состав проекта схемы территориального  планирования
       Воронежской области
       
           1.   Состав   проекта   схемы   территориального   планирования
       Воронежской  области  в  соответствии с Градостроительным  кодексом
       Российской Федерации определяется данной статьей настоящего  Закона
       Воронежской области.
           2.   Карты   (схемы),  содержащиеся  в  схеме  территориального
       планирования Воронежской области, включают три раздела:
           1) раздел 1 - сводная схема (основной чертеж);
           2) раздел 2 - схемы границ территорий, земель и ограничений, на
       которых отображаются:
           а)  границы  муниципальных  образований  -  городских  округов,
       муниципальных  районов,  поселений,  утвержденные  в  установленном
       порядке законами Воронежской области;
           б) границы зон с особыми условиями использования территорий;
           в)   границы   территорий,  подверженных  риску   возникновения
       чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного   характера   и
       воздействия их последствий;
           г)   границы   земель  лесного  фонда,  границы  земель   особо
       охраняемых  природных  территорий регионального  значения,  границы
       земель обороны и безопасности;
           д)  границы земель сельскохозяйственного назначения  и  границы
       сельскохозяйственных  угодий в составе земель сельскохозяйственного
       назначения;
           е) границы территорий объектов культурного наследия;
           3) раздел 3 - схемы границ зон планируемого размещения объектов
       капитального  строительства  регионального  значения,  на   которых
       отображаются:
           а)   границы  земельных  участков,  которые  предоставлены  для
       размещения   объектов   капитального  строительства   регионального
       значения    или   на   которых   размещены   объекты   капитального
       строительства, находящиеся в собственности Воронежской области;
           б)  границы  зон планируемого размещения объектов  капитального
       строительства регионального значения.
           3.  Каждая  из  карт (схем) схемы территориального планирования
       Воронежской  области  может  быть представлена  в  виде  одной  или
       нескольких схем (включая фрагменты соответствующих схем).
           4.  Состав,  содержание и масштаб карт (схем),  содержащихся  в
       схеме  территориального планирования Воронежской области,  а  также
       дополнительных   схем   и   отдельных  фрагментов,   обосновывающих
       проектные решения, могут определяться заданием на разработку  схемы
       территориального  планирования области  государственным  заказчиком
       или разработчиком по согласованию с государственным заказчиком.
       
           Статья  7.  Порядок  подготовки проекта схемы  территориального
       планирования Воронежской области
       
           1.   Решение   о   подготовке  проекта  схемы  территориального
       планирования Воронежской области, в том числе внесение изменений  в
       такую схему, принимается администрацией Воронежской области.
           2.  Государственным  заказчиком  по  подготовке  проекта  схемы
       территориального   планирования   Воронежской   области    является
       уполномоченный  орган исполнительной власти Воронежской  области  в
       сфере градостроительной деятельности.
           3.   Государственный  заказчик  в  соответствии  с  действующим
       законодательством  организует  и  проводит  конкурс  на  размещение
       государственного    заказа    по    подготовке    проекта     схемы
       территориального планирования Воронежской области.
           4.   Проект  схемы  территориального  планирования  Воронежской
       области    подлежит   обязательному   согласованию    в    порядке,
       установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
       
           Статья  8.  Порядок внесения изменений в схему территориального
       планирования Воронежской области
       
           1.  Внесение  изменений  в схему территориального  планирования
       Воронежской   области   осуществляется  по   предложениям   органов
       государственной     власти    Российской     Федерации,     органов
       государственной  власти  субъектов  Российской  Федерации,  органов
       местного  самоуправления, заинтересованных физических и юридических
       лиц   в   порядке,   предусмотренном   Градостроительным   кодексом
       Российской Федерации.
           2.  Предложения  о  внесении изменений в схему территориального
       планирования  Воронежской  области,  а  также  обоснование   данных
       предложений  направляются  в  уполномоченный  орган  исполнительной
       власти Воронежской области в сфере градостроительной деятельности.
           3.   Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Воронежской
       области  в сфере градостроительной деятельности в течение  30  дней
       со   дня  получения  предложений  о  внесении  изменений  в   схему
       территориального планирования Воронежской области  дает  заключение
       о   целесообразности   подготовки   проекта   изменений   в   схему
       территориального планирования Воронежской области и направляет  его
       в   администрацию  Воронежской  области  для  принятия  решения   о
       подготовке  проекта изменений в схему территориального планирования
       Воронежской  области либо мотивированный отказ  субъекту,  внесшему
       данные предложения.
       
           Статья    9.   Состав   схемы   территориального   планирования
       муниципального района
       
           1.  Состав  схемы территориального планирования  муниципального
       района  Воронежской  области  в  соответствии  с  Градостроительным
       кодексом   Российской   Федерации   определяется   данной   статьей
       настоящего Закона Воронежской области.
           2.   Карты   (схемы),  содержащиеся  в  схеме  территориального
       планирования муниципального района, включают три раздела:
           1) раздел 1 - сводная схема (основной чертеж);
           2) раздел 2 - схемы границ территорий, земель и ограничений, на
       которых отображаются:
           а)  существующие  и планируемые границы поселений,  входящих  в
       состав муниципального района;
           б) границы зон с особыми условиями использования территорий;
           в) границы территорий объектов культурного наследия;
           3) раздел 3 - схемы границ зон планируемого размещения объектов
       капитального   строительства   местного   значения,   на    которых
       отображаются:
           а)   границы  земельных  участков,  которые  предоставлены  для
       размещения  объектов капитального строительства  местного  значения
       или   на  которых  размещены  объекты  капитального  строительства,
       находящиеся в собственности муниципального района;
           б)  границы  зон планируемого размещения объектов  капитального
       строительства местного значения.
           3.  Каждая  из  карт (схем) схемы территориального планирования
       муниципального  района может быть представлена  в  виде  одной  или
       нескольких схем (включая фрагменты соответствующих схем).
           4.  Состав,  содержание и масштаб карт (схем),  содержащихся  в
       схеме  территориального планирования муниципального района, а также
       дополнительных   схем   и   отдельных  фрагментов,   обосновывающих
       проектные решения, могут определяться заданием на разработку  схемы
       территориального      планирования      муниципального       района
       государственным  заказчиком  или разработчиком  по  согласованию  с
       государственным заказчиком.
       
           Статья  10.  Состав генерального плана поселения,  генерального
       плана городского округа
       
           1.  Состав  генеральных  планов поселений,  генеральных  планов
       городских   округов  (далее  -  генеральные  планы)  в  Воронежской
       области  в  соответствии  с Градостроительным  кодексом  Российской
       Федерации    определяется   данной   статьей   настоящего    Закона
       Воронежской области.
           2.  Карты  (схемы), содержащиеся в генеральных планах, включают
       три раздела:
           1) раздел 1 - сводная схема (основной чертеж);
           2) раздел 2 - схемы границ территорий, земель и ограничений, на
       которых отображаются:
           а) границы поселения, городского округа;
           б)  существующие  и  планируемые  границы  населенных  пунктов,
       входящих в состав поселения, городского округа;
           в)  границы  земель  сельскохозяйственного назначения,  границы
       земель  для  обеспечения космической деятельности,  границы  земель
       обороны   и   безопасности,  границы  земель   иного   специального
       назначения,  границы земель лесного фонда, границы  земель  водного
       фонда,   границы  земель  особо  охраняемых  природных   территорий
       федерального и регионального значения;
           г)  существующие  и планируемые границы земель  промышленности,
       энергетики, транспорта, связи;
           д)   границы   функциональных  зон  с  отображением  параметров
       планируемого развития таких зон;
           е) границы территорий объектов культурного наследия;
           ж) границы зон с особыми условиями использования территорий;
           з)   границы   территорий,  подверженных  риску   возникновения
       чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного   характера   и
       воздействия их последствий;
           и) границы зон инженерной и транспортной инфраструктуры;
           3) раздел 3 - схемы границ зон планируемого размещения объектов
       капитального   строительства   местного   значения,   на    которых
       отображаются:
           а)   границы  земельных  участков,  которые  предоставлены  для
       размещения   объектов   капитального  строительства   федерального,
       регионального  или  местного значения  либо  на  которых  размещены
       объекты  капитального строительства, находящиеся в  государственной
       или муниципальной собственности;
           б)  границы  зон планируемого размещения объектов  капитального
       строительства федерального, регионального или местного значения.
           3. Каждая из схем генерального плана может быть представлена  в
       виде    одной    схемы,   нескольких   схем   (включая    фрагменты
       соответствующих схем).
           4.  Состав,  содержание и масштаб карт (схем),  содержащихся  в
       генеральном   плане,  а  также  дополнительных  схем  и   отдельных
       фрагментов,  обосновывающих проектные решения,  могут  определяться
       заданием   на   разработку   генерального   плана   государственным
       заказчиком или разработчиком по согласованию с заказчиком.
       
           Статья    11.   Порядок   подготовки   схемы   территориального
       планирования муниципального района и генерального плана
       
           1.   Решение   о   подготовке  проекта  схемы  территориального
       планирования    муниципального   района   и   генерального    плана
       принимается   соответственно  главой  администрации  муниципального
       района, поселения, городского округа.
           2.  Заказчиком  по  подготовке проекта  схемы  территориального
       планирования  муниципального  района, генеральных  планов  является
       уполномоченный    орган    местного    самоуправления    в    сфере
       градостроительной деятельности.
           3.  Заказчик  в  соответствии  с действующим  законодательством
       организует  и проводит конкурс на размещение муниципального  заказа
       по   подготовке   проекта   схемы   территориального   планирования
       муниципального района, генерального плана.
           4.  Проект  схемы территориального планирования  муниципального
       района  и генерального плана подлежит обязательному согласованию  в
       порядке,   установленном  Градостроительным   кодексом   Российской
       Федерации.
       
           Статья  12. Порядок внесения изменений в схему территориального
       планирования муниципального района и генеральные планы
       
           1.  Внесение  изменений  в схему территориального  планирования
       муниципального   района  и  генеральные  планы  осуществляется   по
       предложениям  органов государственной власти Российской  Федерации,
       органов   государственной  власти  Воронежской   области,   органов
       местного  самоуправления, заинтересованных физических и юридических
       лиц   в   порядке,   предусмотренном   Градостроительным   кодексом
       Российской Федерации.
           2.  Предложения  о  внесении изменений в схему территориального
       планирования  муниципального района и генеральных планов,  а  также
       обоснование данных предложений направляются в уполномоченный  орган
       местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности.
           3.   Уполномоченный  орган  местного  самоуправления  в   сфере
       градостроительной деятельности в течение 30 дней со  дня  получения
       предложений   о   внесении   изменений  в  схему   территориального
       планирования  муниципального  района  и  генеральные   планы   дает
       заключение о целесообразности подготовки проекта изменений в  схеме
       территориального  планирования  области  и  направляет  его   главе
       администрации  муниципального района, поселения, городского  округа
       для  принятия  решения  о  подготовке  проекта  изменений  в  схеме
       территориального планирования муниципального района  и  генеральных
       планов   либо  мотивированного  отказа  субъекту,  внесшему  данные
       предложения.
       
           Статья 13. Планы реализации схемы территориального планирования
       муниципального района и генеральных планов
       
           1.     Реализация    схемы    территориального     планирования
       муниципального  района  и  генерального  плана  осуществляется   на
       основании  плана  реализации  схемы  территориального  планирования
       муниципального  района и генерального плана,  который  утверждается
       главой  местной администрации соответственно муниципального района,
       поселения,  городского  округа  в  течение  трех  месяцев  со   дня
       утверждения   соответственно  схемы  территориального  планирования
       муниципального района и генерального плана.
           2.   План   реализации   схемы  территориального   планирования
       муниципального  района  и  генерального плана  подготавливается  на
       основании и с учетом:
           1)   перечня   мероприятий  по  территориальному  планированию,
       содержащегося     соответственно    в    схемах    территориального
       планирования муниципального района и в генеральном плане;
           2)  предложений органов местного самоуправления,  в  том  числе
       относящихся   к   реализации  планов  размещения  и   строительства
       приоритетных  объектов и сетей инженерно-технического  обеспечения,
       транспортной инфраструктуры местного значения;
           3)  иных  предложений,  в том числе от органов  государственной
       власти   Российской   Федерации,  органов  государственной   власти
       Воронежской     области,    органов    местного     самоуправления,
       заинтересованных физических и юридических лиц.
           3.  В  плане  реализации  схемы  территориального  планирования
       муниципального района и генерального плана содержатся:
           1)  решение  о  подготовке  проекта правил  землепользования  и
       застройки  городского  округа или о внесении  изменений  в  правила
       землепользования и застройки городского округа;
           2)  сроки подготовки документации по планировке территории  для
       размещения  объектов капитального строительства местного  значения,
       на  основании которой определяются или уточняются границы земельных
       участков для размещения таких объектов;
           3)    сроки   подготовки   проектной   документации   и   сроки
       строительства   объектов   капитального   строительства    местного
       значения муниципального района, поселения, городского округа;
           4)   финансово-экономическое   обоснование   реализации   схемы
       территориального  планирования муниципального района,  генерального
       плана.
       
           Статья 14. Проект границы территориальной единицы
       
           1.  Проект  границы территориальной единицы разрабатывается  на
       основе   генеральных  планов,  схем  территориального  планирования
       муниципальных   районов,   схемы   территориального    планирования
       Воронежской области.
           2. Решение о разработке проекта границы территориальной единицы
       принимается главой местной администрации поселения, главой  местной
       администрации городского округа.
           3.    Проект    границы   территориальной   единицы    подлежит
       обязательному  согласованию с уполномоченным органом исполнительной
       власти Воронежской области в сфере градостроительной деятельности.
           4.   Проект   границы   территориальной  единицы   утверждается
       администрацией Воронежской области.
           5. Проект границы территориальной единицы состоит из:
           1) графических материалов;
           2) текстовых материалов.
           6. Проектный план границы территориальной единицы выполняется в
       масштабе  1:2000,  1:5000,  1:10000 или 1:25000  в  зависимости  от
       площади территории территориальной единицы. На плане отображаются:
           1) существующая, установленная граница территориальной единицы,
       а    при   ее   отсутствии   -   фактически   сложившаяся   граница
       территориальной   единицы;  современное  использование   земель   и
       включаемых  в территорию территориальной единицы по их  категориям,
       формам собственности и землевладениям, видам использования земель;
           2)    проектные    градостроительные   решения    утвержденного
       генерального   плана   или   других   документов   территориального
       планирования, иные решения, влияющие на установление или  изменение
       границы территориальной единицы;
           3) проектируемая граница территориальной единицы;
           4)  экспликация  земель  территориальной  единицы  с  указанием
       площадей  территорий  в  существующих границах,  а  также  отдельно
       площадей    территорий,   включаемых   (исключаемых)    в    состав
       территориальной    единицы,    по   категориям    земель,    формам
       собственности,    основным   собственникам   земельных    участков,
       землевладельцам,    землепользователям,    арендаторам    земельных
       участков,   видам   использования   земель;   полное   наименование
       собственников,  землевладельцев, землепользователей  и  арендаторов
       земель, смежно расположенных с территориальной единицей.
           7. Схема административно-территориального деления прилегающих к
       территориальной единице земель выполняется в масштабе  1:25000  или
       1:50000.   Схема  разрабатывается  в  соответствии  с   техническим
       заданием.
           8. Текстовые материалы должны содержать:
           1)  данные  о  существующей границе территориальной  единицы  и
       современном использовании ее земель, приведенные в табличной  форме
       по  категориям  земель,  формам собственности,  землепользователям,
       землевладельцам    и   арендаторам   земельных   участков,    видам
       использования;  проектные решения утвержденных генеральных  планов,
       других документов территориального планирования;
           2)  обоснования  проектного решения о включении (исключении)  в
       территорию   территориальной  единицы  земель  с   приведенными   в
       табличной   форме   данными   по   их  категориям,   собственникам,
       землепользователям,  землевладельцам,  арендаторам  земель,   видам
       использования и формам собственности;
           3)  сводный  баланс  земель территориальной  единицы  по  видам
       использования     земель,    собственникам,     землепользователям,
       землевладельцам  и  арендаторам  земель,  формам  собственности  (в
       табличной форме);
           4) описание проектной границы территориальной единицы;
           5)  документы  по  рассмотрению и согласованию проекта  границы
       территориальной единицы.
           9.  Заказчик  в  соответствии с заданием на разработку  проекта
       границы     территориальной    единицы    представляет    проектной
       организации:
           1) копии опорного плана и основного чертежа генерального плана,
       схемы    зонирования    и   градостроительного    регламентирования
       использования территории;
           2)   данные   баланса  использования  территорий   в   пределах
       существующих  и проектных границ территориальной единицы,  перечень
       имеющихся    картографических,    инвентаризационных     и     иных
       информационных материалов.
           10.  Обязательными положениями проекта границы  территориальной
       единицы являются:
           1) проектная граница территориальной единицы;
           2)  экспликация  земель территориальной  единицы  с  выделением
       территорий,   включаемых  (исключаемых)  в  состав  территориальной
       единицы;
           3)  иные  положения,  устанавливаемые  заданием  на  разработку
       проекта границы территориальной единицы.
       
           Статья  15.  Публичные слушания по проектам генеральных  планов
       поселений, генеральных планов городских округов
       
           При  проведении  публичных  слушаний  по  проектам  генеральных
       планов  в  целях  обеспечения  всем заинтересованным  лицам  равных
       возможностей   для   участия  в  публичных   слушаниях   территория
       населенного  пункта делится на части. Предельная  численность  лиц,
       проживающих  или  зарегистрированных  на  такой  части  территории,
       должна   быть   не  более  одного  процента  от  всей   численности
       населения, проживающего на территории населенного пункта.
       
           ГЛАВА     3.    РЕГИОНАЛЬНЫЕ    НОРМАТИВЫ    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
       ПРОЕКТИРОВАНИЯ
       
           Статья  16.  Виды  региональных  нормативов  градостроительного
       проектирования
       
           1.  Региональные  нормативы  градостроительного  проектирования
       подразделяются на:
           1) нормативы градостроительного проектирования жилой зоны;
           2)  нормативы  градостроительного  проектирования  общественно-
       деловой зоны;
           3) нормативы градостроительного проектирования производственной
       зоны;
           4) нормативы градостроительного проектирования зон инженерной и
       транспортной инфраструктур;
           5)    нормативы    градостроительного    проектирования    зоны
       сельскохозяйственного использования;
           6)  нормативы  градостроительного проектирования рекреационного
       назначения;
           7)   нормативы  градостроительного  проектирования  зон   особо
       охраняемых территорий;
           8) нормативы градостроительного проектирования зон специального
       назначения;
           9) иные нормативы градостроительного проектирования.
           2.   Сводный  перечень  предлагаемых  к  принятию  региональных
       нормативов  градостроительного  проектирования  (далее  -   сводный
       перечень),  виды  которых  определены частью  1  настоящей  статьи,
       утверждается администрацией Воронежской области.
       
           Статья  17.  Состав  региональных нормативов градостроительного
       проектирования
       
           1.  Региональные  нормативы  градостроительного  проектирования
       включают предмет, назначение и обоснование регулирования.
           2.     Предметом    регулирования    региональных    нормативов
       градостроительного проектирования являются:
           1)  расчетные  показатели для планирования размещения  объектов
       социальной инфраструктуры;
           2)  расчетные  показатели для планирования размещения  объектов
       производственной инфраструктуры;
           3)  расчетные  показатели для планирования размещения  объектов
       инженерно-транспортной инфраструктуры;
           4)   иные   расчетные  показатели  для  планирования   развития
       городских, сельских поселений и городских округов.
           3.  При  подготовке  региональных нормативов градостроительного
       проектирования  их состав может быть уточнен с учетом  особенностей
       социально-экономических  условий,  включающих  в  себя   фактически
       сложившиеся      технико-экономические,     санитарно-гигиенические
       показатели,   наличие  топливно-энергетических,   водных   и   иных
       ресурсов,   состояния   окружающей  природной   среды.   При   этом
       обязательно   учитываются   предельно   допустимые   нагрузки    на
       окружающую  природную среду на основе определения ее  потенциальных
       возможностей, режима рационального использования природных  и  иных
       ресурсов  с целью обеспечения наиболее благоприятных условий  жизни
       населению,   недопущения   разрушения  естественных   экологических
       систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.
           4.  При  подготовке  региональных нормативов градостроительного
       проектирования  для  территории с преобладанием  сложившейся  жилой
       застройки должны предусматриваться:
           1) упорядочение планировочной структуры и сети улиц;
           2) совершенствование системы общественного обслуживания;
           3) благоустройство и озеленение территории;
           4)  максимальное  сохранение своеобразия архитектурного  облика
       жилых и общественных зданий, их капитальный ремонт, реставрация;
           5)  приспособление  под  современное  использование  памятников
       истории и культуры.
       
           Статья   18.  Порядок  подготовки  и  утверждения  региональных
       нормативов градостроительного проектирования
       
           1.     Решение    о    подготовке    региональных    нормативов
       градостроительного   проектирования   принимается    администрацией
       Воронежской области одновременно с утверждением сводного перечня.
           2.   Государственным  заказчиком  по  подготовке   региональных
       нормативов      градостроительного     проектирования      является
       уполномоченный  орган исполнительной власти Воронежской  области  в
       сфере градостроительной деятельности.
           3.   Государственный  заказчик  в  соответствии  с  действующим
       законодательством  организует  и  проводит  конкурс  на  размещение
       государственного  заказа  по  подготовке  региональных   нормативов
       градостроительного проектирования.
           4.  Государственный заказчик в установленном порядке в  течение
       30    дней    со    дня    подготовки    региональных    нормативов
       градостроительного  проектирования  осуществляет  их  проверку   на
       соответствие  требованиям  Градостроительного  кодекса   Российской
       Федерации, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов.
           5.  Региональные  нормативы  градостроительного  проектирования
       утверждаются администрацией Воронежской области.
           6.    Решение    об    утверждении   региональных    нормативов
       градостроительного  проектирования  в  течение  5  дней  после  его
       принятия  подлежит  опубликованию  в  порядке,  установленном   для
       официального     опубликования    нормативных    правовых     актов
       администрации  Воронежской области, иной официальной информации,  и
       может размещаться на официальном сайте в сети Интернет.
           7.     Внесение    изменений    в    региональные     нормативы
       градостроительного   проектирования   осуществляется   в   порядке,
       определенном настоящей статьей.
       
           ГЛАВА 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ
       
           Статья 19. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке
       проекта правил землепользования и застройки
       
           1. Решение о формировании комиссии по подготовке проекта правил
       землепользования и застройки (далее - комиссия) принимается  главой
       местной администрации поселения или городского округа.
           2. В состав комиссии входят представители:
           1) представительного органа муниципального образования;
           2)  уполномоченных  органов  местного  самоуправления  в  сфере
       градостроительной   деятельности,  землеустройства,   имущественных
       отношений;
           3)  уполномоченного  органа исполнительной  власти  Воронежской
       области в сфере градостроительной деятельности;
           4)   при   наличии   на  соответствующей  территории   объектов
       культурного  наследия - уполномоченного органа по  охране  объектов
       культурного наследия.
           3.  В  состав  комиссии могут входить представители Воронежской
       областной  Думы, органов исполнительной власти Воронежской  области
       и органов государственного надзора.
           4.    Руководство    деятельности    комиссии    осуществляется
       председателем,  назначаемым  главой  администрации  поселения   или
       городского округа.
           5.   Заседания   комиссии  проводятся  по  мере  необходимости,
       определяемой   председателем  комиссии.  Периодичность   проведения
       заседаний  может  быть  установлена  главой  местной  администрации
       поселения или городского округа.
           6.  Решения комиссии принимаются большинством голосов от общего
       числа членов комиссии.
           7.    Решения   комиссии   оформляются   в   форме   протокола,
       подписываемого председателем комиссии.
       
           Статья 20. Состав проекта планировки территории
       
           1.  В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской
       Федерации  подготовка проекта планировки территории  осуществляется
       в  целях  обеспечения  устойчивого развития  территорий,  выделения
       элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов  и  иных
       элементов)   и   установления  параметров   планируемого   развития
       элементов планировочной структуры.
           2.    Проект   планировки   территории,   подготовка   которого
       осуществляется    на    основании    документов    территориального
       планирования  Воронежской  области  и  документов  территориального
       планирования    муниципальных   образований   в   соответствии    с
       Градостроительным   кодексом  Российской   Федерации   состоит   из
       основной части и материалов по ее обоснованию.
           3.  При  подготовке проекта планировки территории  в  отношении
       территорий,   подлежащих   застройке  объектами   регионального   и
       местного  значения,  в  его  состав могут  включаться  материалы  с
       предложениями по корректировке схемы территориального  планирования
       муниципальных районов, генеральных планов.
       
           Статья 21. Содержание проекта планировки территории
       
           1.   Содержание   проекта  планировки  территории,   подготовка
       которого  осуществляется  на основании документов  территориального
       планирования   Воронежской  области,  документов   территориального
       планирования      муниципальных      образований,      определяется
       Градостроительным   кодексом  Российской  Федерации   и   настоящим
       Законом Воронежской области.
           2. Основная часть проекта планировки территории содержит:
           1)  чертеж или чертежи планировки территории в масштабе 1:5000,
       1:2000, 1:1000, на которых отображаются:
           а) красные линии и иные линии градостроительного регулирования;
           б)  линии,  обозначающие дороги, улицы, проезды,  линии  связи,
       объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
           в)  границы  зон  планируемого размещения  объектов  социально-
       культурного   и  коммунально-бытового  назначения,  иных   объектов
       капитального строительства;
           2)  положения  о размещении объектов капитального строительства
       регионального  или  местного значения, а  также  о  характеристиках
       планируемого   развития  территории,  в  том  числе   плотности   и
       параметрах  застройки территории и характеристиках развития  систем
       социального,  транспортного обслуживания  и  инженерно-технического
       обеспечения, необходимых для развития территории.
           3.  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территории
       включают в себя:
           1) пояснительную записку;
           2) материалы в графической форме.
           4. Пояснительная записка, указанная в части 3 настоящей статьи,
       содержит описание и обоснование положений, касающихся:
           1)  определения  параметров планируемого  строительства  систем
       социального,  транспортного обслуживания  и  инженерно-технического
       обеспечения, необходимых для развития территории;
           2)  защиты  территории  от чрезвычайных ситуаций  природного  и
       техногенного  характера,  проведения  мероприятий  по   гражданской
       обороне и обеспечению пожарной безопасности;
           3) иных вопросов планировки территории.
           5.  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территории
       готовятся в масштабе 1:5000, 1:2000, 1:1000 и содержат:
           1) схему расположения элемента планировочной структуры;
           2)  схему использования территории в период подготовки  проекта
       планировки территории;
           3)  схему  организации улично-дорожной сети  и  схему  движения
       транспорта на соответствующей территории;
           4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
           5)   схему   границ  зон  с  особыми  условиями   использования
       территорий;
           6)   схему  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки
       территории;
           7) иные материалы в графической форме для обоснования положений
       о планировке территории.
       
           ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       
           Статья  22.  Вступление  в силу настоящего  Закона  Воронежской
       области
       
           Настоящий  Закон  Воронежской  области  вступает  в   силу   по
       истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
       
           Статья 23. Переходные положения
       
           Нормативные   правовые  акты  органов  государственной   власти
       Воронежской    области    и    органов   местного    самоуправления
       муниципальных  образований  подлежат приведению  в  соответствие  с
       положениями  настоящего Закона Воронежской области в течение  шести
       месяцев  со  дня  вступления в силу настоящего  Закона  Воронежской
       области.
       
                                            Губернатор Воронежской области
                                                               В.Г.КУЛАКОВ
       г. Воронеж,
       07.07.2006
       N 61-ОЗ
       
       
    

    <<< Назад

    Прокрутка архива правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости