• Реклама

  • Реклама


  • Новости сайта
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ЯНАО ОТ 07.07.2006 N 331-А ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

    (по состоянию на 30 июля 2006 года)

    <<< Назад

    
               АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
                                       
                                 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           от 7 июля 2006 г. N 331-А
                                       
              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
            О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ
            РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ
                ОРГАНИЗАЦИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
               НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
            ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
       
           В  соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 2004 года
       N  172-ФЗ  "О  переводе  земель  или земельных  участков  из  одной
       категории  в  другую", от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ  "О  внесении
       изменений  в  Земельный  кодекс Российской  Федерации,  Федеральный
       закон   "О   введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской
       Федерации",  Федеральный закон "О государственной регистрации  прав
       на  недвижимое  имущество и сделок с ним" и  признании  утратившими
       силу   отдельных   положений   законодательных   актов   Российской
       Федерации",  в  целях  упорядочения процедуры  принятия  решений  о
       предоставлении  земельных  участков  Администрация  Ямало-Ненецкого
       автономного округа постановляет:
           1.    Утвердить   Временный   порядок   принятия   решений    о
       предоставлении   земельных  участков  под  изыскательские   работы,
       объекты   строительства   и   расширение  действующих   организаций
       топливно-энергетического  комплекса на  территории  Ямало-Ненецкого
       автономного  округа до разграничения государственной  собственности
       на  землю  (далее  -  Временный  порядок)  согласно  приложению   к
       настоящему постановлению.
           2.  Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
       образований    в    Ямало-Ненецком   автономном    округе    строго
       руководствоваться Временным порядком.
           3. Признать утратившими силу:
           -  постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
       от  6  октября  2003 года N 381 "Об утверждении Временного  порядка
       принятия   решения   о   предоставлении  земельных   участков   под
       изыскательские   работы,   объекты   строительства   и   расширение
       действующих   организаций  топливно-энергетического  комплекса   на
       территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  до  разграничения
       государственной собственности на землю";
           -  постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
       от  14  июля 2004 года N 241 "О внесении изменений и дополнений  во
       Временный  порядок  принятия  решений  о  предоставлении  земельных
       участков   под  изыскательские  работы,  объекты  строительства   и
       расширение    действующих    организаций   топливно-энергетического
       комплекса  на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  до
       разграничения государственной собственности на землю";
           -  постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа
       от  25 января 2005 года N 42 "О внесении изменений и дополнений  во
       Временный  порядок  принятия  решений  о  предоставлении  земельных
       участков   под  изыскательские  работы,  объекты  строительства   и
       расширение    действующих    организаций   топливно-энергетического
       комплекса  на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  до
       разграничения государственной собственности на землю".
           4.  Опубликовать  настоящее постановление в окружных  средствах
       массовой информации.
                                                                          
                                                Губернатор Ямало-Ненецкого
                                                        автономного округа
                                                                Ю.В.НЕЕЛОВ
       
       
       
       
       
                                                                Приложение
                                                                          
                                                                 Утвержден
                                              постановлением Администрации
                                        Ямало-Ненецкого автономного округа
                                                 от 7 июля 2006 г. N 331-А
       
                               ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
             ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
               ПОД ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
                     И РАСШИРЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
               ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА ТЕРРИТОРИИ
                      ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
            ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
       
                              I. Общие положения
       
           1.1.   Настоящий   Временный   порядок   принятия   решений   о
       предоставлении   земельных  участков  под  изыскательские   работы,
       объекты   строительства   и   расширение  действующих   организаций
       топливно-энергетического  комплекса на  территории  Ямало-Ненецкого
       автономного  округа до разграничения государственной  собственности
       на  землю  (далее  -  Временный порядок)  разработан  на  основании
       Конституции   Российской  Федерации,  федеральных   конституционных
       законов,  законов  и  иных  нормативных правовых  актов  Российской
       Федерации,  Устава  (Основного закона) Ямало-Ненецкого  автономного
       округа,  законов  и иных нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого
       автономного округа.
           1.2.   Настоящий  Временный  порядок  устанавливает   процедуру
       принятия   решений   о   предоставлении  земельных   участков   под
       изыскательские   работы,   объекты   строительства   и   расширение
       действующих   организаций  топливно-энергетического  комплекса   на
       территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  до  разграничения
       государственной  собственности на землю из всех  категорий  земель,
       за  исключением  земель поселений и земель лесного фонда,  а  также
       решений,  необходимых для приобретения прав на  земельные  участки,
       на которых расположены объекты недвижимости.
           1.3.  Земельные  участки  на  период строительства,  разработки
       карьеров   и  размещения  объектов  на  территории  Ямало-Ненецкого
       автономного округа предоставляются:
           - в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное
       пользование  (на  срок  не более чем один  год)  государственным  и
       муниципальным  учреждениям, федеральным  казенным  предприятиям,  а
       также   органам   государственной   власти   и   органам   местного
       самоуправления;
           - гражданам и юридическим лицам в аренду.
           Для   проведения   работ  по  геологическому   изучению   недр,
       использования  земельного  участка  в  целях  ремонта   инженерных,
       электрических   и   других  линий  и  сетей,   а   также   объектов
       транспортной   инфраструктуры   могут   устанавливаться   публичные
       сервитуты.
       
           II. Общие требования по предоставлению земельных участков
       
           2.1.  Организациям топливно-энергетического комплекса земельные
       участки  для  проведения  работ  по геологическому  изучению  недр,
       разведке   и   добыче   полезных   ископаемых   на   участке   недр
       предоставляются после:
           1)   получения  в  установленном  порядке  лицензии  на   право
       пользования недрами;
           2)   оформления  в  установленном  порядке  геологического  или
       горного отвода;
           3)   утверждения  проекта  намечаемой  хозяйственной   и   иной
       деятельности,   для   которой  испрашиваются   земельные   участки,
       получившего  положительное заключение государственной экологической
       экспертизы;
           4)  восстановления  ранее отработанных  земель  и  возврата  их
       прежним  землевладельцам  в  порядке, установленном  Постановлением
       Правительства Российской Федерации от 23 февраля 1994  года  N  140
       "О   рекультивации  земель,  снятии,  сохранении   и   рациональном
       использовании плодородного слоя почвы".
           2.2.  Земельные  участки,  необходимые  для  проведения  работ,
       связанных  с  пользованием недрами, временно  или  постоянно  могут
       отчуждаться  для государственных нужд с возмещением  собственникам,
       землепользователям указанных земельных участков  стоимости  убытков
       или выкупной цены в соответствии с действующим законодательством.
           2.3.  Плата за земли определяется и взимается в соответствии  с
       действующим законодательством Российской Федерации.
           2.4. Подготовка проекта решения о переводе земель или земельных
       участков  из  одной категории в другую, согласование предоставления
       земельных  участков  для  использования под изыскательские  работы,
       объекты   строительства   и   расширение  действующих   организаций
       топливно-энергетического  комплекса на  территории  Ямало-Ненецкого
       автономного  округа  и проекта договора аренды  земельного  участка
       осуществляется  департаментом природно-ресурсного  регулирования  и
       развития   нефтегазового   комплекса  Ямало-Ненецкого   автономного
       округа (далее - Уполномоченный орган).
       
                   III. Последовательность проведения работ,
                  необходимых для принятия решения об изъятии
             и предоставлении земельных участков для строительства
       
           3.1.    Предоставление   земельных   участков    под    объекты
       строительства   и  расширение  действующих  организаций   топливно-
       энергетического    комплекса    на    территории    Ямало-Ненецкого
       автономного округа осуществляется в следующем порядке:
           1) Первый этап:
           - выбор земельного участка и принятие решения о предварительном
       согласовании места размещения объекта;
           - проведение работ по формированию земельного участка;
           - государственный кадастровый учет земельного участка.
           2) Второй этап:
           -  принятие  решения  о переводе земельного  участка  из  одной
       категории в другую и предоставлении данного участка заявителю.
       
                       IV. Характеристика первого этапа
       
           4.1.   Лицо,   заинтересованное  в  предоставлении   земельного
       участка,   обращается  в  Уполномоченный  орган  с   заявлением   о
       согласовании    выбора   земельного   участка   и   предварительном
       согласовании места размещения объекта.
           В данном заявлении должны быть указаны:
           - назначение объекта;
           - предполагаемое место его размещения;
           - обоснование примерного размера земельного участка;
           - испрашиваемое право на земельный участок.
           К заявлению прилагаются:
           - карта-схема М 1:100000, 1:50000, 1:25000;
           - документы, удостоверяющие личность гражданина, или документы,
       подтверждающие   государственную  регистрацию  юридического   лица,
       выписка  из  Единого  государственного  реестра  юридических   лиц,
       учредительные документы.
           4.2. Уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и
       обращается   в   орган  местного  самоуправления   соответствующего
       муниципального  образования Ямало-Ненецкого  автономного  округа  с
       ходатайством об обеспечении выбора земельного участка.
           4.3.    Орган    местного    самоуправления    соответствующего
       муниципального  образования Ямало-Ненецкого автономного  округа  на
       основании    обращения   Уполномоченного   органа   и    документов
       государственного  земельного кадастра, документов  землеустройства,
       организует и обеспечивает проведение работ:
           -  по  подготовке проекта границ земельного участка,  с  учетом
       всех вариантов размещения объекта;
           -   по   выбору  земельного  участка  на  местности,  с  учетом
       вариантов,  совместно  с лицом, заинтересованным  в  предоставлении
       земельного участка;
           - по определению разрешенного использования земельного участка;
           -  по  информированию  населения, пользователей,  владельцев  и
       арендаторов земельных участков о возможном или предстоящем  изъятии
       и предоставлении земельных участков для строительства;
           -   по   проведению,   в   случае   выявленной   необходимости,
       референдума;
           - по оформлению результатов выбора земельного участка, с учетом
       всех  вариантов  размещения  объекта,  актом  о  выборе  земельного
       участка  для  строительства и согласование их с  членами  постоянно
       действующей  комиссии  по выбору земельных участков  на  территории
       соответствующего    муниципального   образования    Ямало-Ненецкого
       автономного округа.
           4.4.  В  случаях, предусмотренных законодательством, к  акту  о
       выборе   земельного  участка  прилагаются  предварительные  расчеты
       убытков,   упущенной   выгоды  собственников  земельных   участков,
       землепользователей,  землевладельцев, арендаторов,  предварительный
       расчет  потерь  сельскохозяйственного производства,  выполненные  в
       соответствии  с  Методикой  расчета  убытков  землепользователей  и
       потерь   сельскохозяйственного   производства   (оленеводства)    и
       сопутствующих  промыслов при изъятии, самовольном захвате  и  порче
       земельных угодий территорий традиционного природопользования Ямало-
       Ненецкого    автономного   округа,   утвержденной    постановлением
       Губернатора  Ямало-Ненецкого автономного округа  от  30  июня  2004
       года N 218.
           4.5.    Орган    местного    самоуправления    соответствующего
       муниципального   образования  Ямало-Ненецкого  автономного   округа
       рассматривает  возможные  варианты  выбора  земельного  участка   и
       утверждает   согласованные  территориальным  органом   Федерального
       агентства  кадастра  объектов недвижимости проекты  границ  каждого
       земельного  участка  в  соответствии  с  возможными  вариантами  их
       выбора.  Копия  решения,  с  приложением проекта  границ,  выдается
       заявителю.
           Заявитель  в  месячный  срок передает  в  государственный  фонд
       данных   один  экземпляр  утвержденного  в  установленном   порядке
       проекта границ земельных участков.
           4.6.   Лицо,   заинтересованное  в  предоставлении   земельного
       участка,     обращается    в    орган    местного    самоуправления
       соответствующего    муниципального   образования    Ямало-Ненецкого
       автономного  округа  с  заявлением о  предварительном  согласовании
       места  размещения  объекта и утверждении акта о  выборе  земельного
       участка, к которому прилагаются:
           1) акт о выборе земельного участка;
           2) положительные заключения:
           - Уполномоченного органа;
           -  Обособленного отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора
       по  Ямало-Ненецкому автономному округу Управления Россельхознадзора
       по   Тюменской   области,   Ямало-Ненецкому   и   Ханты-Мансийскому
       автономным округам (охотнадзор);
           -  Обособленного отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора
       по  Ямало-Ненецкому автономному округу Управления Россельхознадзора
       по   Тюменской   области,   Ямало-Ненецкому   и   Ханты-Мансийскому
       автономным округам (рыбнадзор);
           -   службы  по  охране  и  использованию  объектов  культурного
       наследия Ямало-Ненецкого автономного округа;
           -  согласование службы ветеринарии Ямало-Ненецкого  автономного
       округа;
           -  согласование  службы по тарифам Ямало-Ненецкого  автономного
       округа   (в   случае   размещения  объектов   электроэнергетики   и
       теплоснабжения);
           3)   положительное  заключение  государственной   экологической
       экспертизы  по  материалам  выбора и предварительного  согласования
       места размещения земельного участка;
           4)  согласование  собственника,  землепользователя,  арендатора
       земельного участка;
           5)   согласование   районного  отделения  Ассоциации   коренных
       малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
           6)  материалы,  подготовленные в  соответствии  с  пунктом  4.4
       настоящего Временного порядка;
           7)    проект    границ   земельного   участка,    согласованный
       территориальным  органом Федерального агентства  кадастра  объектов
       недвижимости и утвержденный в установленном порядке.
           4.7.  На  основании  представленных материалов  орган  местного
       самоуправления  соответствующего муниципального образования  Ямало-
       Ненецкого  автономного округа принимает решение  о  предварительном
       согласовании места размещения объекта и утверждении акта  о  выборе
       земельного участка.
           4.8.  Решение  о предварительном согласовании места  размещения
       объекта  с  приложением  утвержденного  акта  о  выборе  земельного
       участка направляется в Уполномоченный орган и заявителю.
           4.9.  Принятое  решение  о предварительном  согласовании  места
       размещения  объекта  действует  в  течение  трех  лет  и   является
       основанием для:
           - проведения проектно-изыскательских работ;
           -  проведения  работ  по  формированию  земельного  участка  на
       местности   (разработка  землеустроительного  проекта   изъятия   и
       предоставления  земельного  участка  в  соответствии   с   проектом
       строительства объекта, межевание на местности земельных участков);
           -  постановки  на  государственный кадастровый учет  земельного
       участка;
           - принятия решения о предоставлении земельного участка.
       
                      V. Продление срока действия решения
            о предварительном согласовании места размещения объекта
                и утверждении акта о выборе земельного участка
       
           5.1.   Лицо,   заинтересованное  в  предоставлении   земельного
       участка,  обращается  в  Уполномоченный  орган  с  ходатайством   о
       согласовании  продления  срока действия решения  о  предварительном
       согласовании места размещения объекта и утверждении акта  о  выборе
       земельного участка, изложив обосновывающие мотивы продления  срока.
       К ходатайству прилагаются:
           1) ранее утвержденные материалы;
           2)   согласование   районного  отделения  Ассоциации   коренных
       малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!";
           3)  согласование  собственника,  землепользователя,  арендатора
       земельного участка;
           4)  иные материалы и документы, предоставление которых является
       обязательным в соответствии с действующим законодательством.
           5.2.  На  основании  представленных  материалов  Уполномоченный
       орган  готовит  заключение  о продлении срока  действия  решения  о
       предварительном   согласовании   места   размещения    объекта    и
       утверждении  акта  о выборе земельного участка  и  в  установленном
       порядке    направляет   его   в   орган   местного   самоуправления
       соответствующего    муниципального   образования    Ямало-Ненецкого
       автономного округа.
           5.3.    Орган    местного    самоуправления    соответствующего
       муниципального   образования  Ямало-Ненецкого  автономного   округа
       принимает   решение   о   продлении  срока   действия   решения   о
       предварительном   согласовании   места   размещения    объекта    и
       утверждении акта о выборе земельного участка.
           5.4.   Решение   о   продлении   срока   действия   решения   о
       предварительном   согласовании   места   размещения    объекта    и
       утверждении  акта  о  выборе  земельного  участка  направляется   в
       Уполномоченный орган и заявителю.
       
                       VI. Характеристика второго этапа
       
           6.1.  Лицо,  заинтересованное  в  предоставлении  либо  изъятии
       земельного   участка,   обращается   в   Уполномоченный   орган   с
       ходатайством  о  переводе земельных участков из одной  категории  в
       другую.
           В  ходатайстве о переводе земельных участков из состава  земель
       одной категории в другую указываются:
           - кадастровый номер земельного участка;
           -  категория земель, в состав которых входит земельный участок,
       и   категория  земель,  перевод  в  состав  которых  предполагается
       осуществить;
           -  обоснование  перевода земельного участка из  состава  земель
       одной категории в другую;
           - права на земельный участок.
           К  ходатайству о переводе земельных участков из состава  земель
       одной категории в другую прилагаются:
           1)  копии  документов,  удостоверяющих  личность  заявителя   -
       физического лица, либо выписка из Единого государственного  реестра
       индивидуальных    предпринимателей   или   выписка    из    Единого
       государственного реестра юридических лиц;
           2)   выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав   на
       недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный  участок,
       перевод  которого  из  состава  земель  одной  категории  в  другую
       предполагается осуществить;
           3)  согласие  правообладателя  земельного  участка  на  перевод
       земельного участка из состава земель одной категории в другую;
           4) землеустроительное дело, включающее в себя:
           - материалы согласования и утверждения первого этапа;
           -   положительное   заключение  государственной   экологической
       экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности;
           -  проект  территориального  землеустройства,  согласованный  и
       утвержденный в установленном порядке;
           - акт определения потерь сельскохозяйственного производства;
           5) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый
       план земельного участка).
           6.2.  На  основании  представленных  материалов  Уполномоченный
       орган  готовит  проект  решения о переводе  земельных  участков  из
       одной  категории  в другую и ходатайствует перед  органом  местного
       самоуправления  соответствующего муниципального образования  Ямало-
       Ненецкого  автономного  округа  о  предоставлении  данного  участка
       заявителю.   Решение  о  переводе  земельных  участков  принимается
       Администрацией  Ямало-Ненецкого автономного округа  и  направляется
       заявителю.
           6.3.  В  случае, если принятое решение является основанием  для
       предоставления    земельного   участка    на    условиях    аренды,
       Уполномоченный   орган   подготавливает  проект   договора   аренды
       земельного  участка,  согласовывает  его  и  направляет   в   орган
       местного     самоуправления     соответствующего     муниципального
       образования  Ямало-Ненецкого автономного округа  для  заключения  в
       установленном порядке с арендатором.
           6.4.  Принятое органом местного самоуправления соответствующего
       муниципального   образования  Ямало-Ненецкого  автономного   округа
       решение   о   предоставлении  земельного  участка  направляется   в
       Уполномоченный орган и заявителю.
       
                 VII. Особенности принятия решения об изъятии
             и предоставлении земельных участков для строительства
                  из земель сельскохозяйственного назначения
       
           7.1.  Решение о переводе земельных участков из категории земель
       сельскохозяйственного  назначения в  другие  категории  земель  для
       предоставления их под изыскательские работы, объекты  строительства
       и   расширение   действующих  организаций  топливно-энергетического
       комплекса   на   территории  Ямало-Ненецкого   автономного   округа
       принимается  Администрацией  Ямало-Ненецкого  автономного   округа.
       Данное   решение  направляется  Уполномоченным  органом   в   орган
       местного     самоуправления     соответствующего     муниципального
       образования  Ямало-Ненецкого автономного округа  с  ходатайством  о
       предоставлении земельных участков заявителю.
           7.2.  При  выборе земельного участка, в соответствии с разделом
       IV    настоящего   Временного   порядка,   обязательным    является
       согласование   предоставления  земельного  участка  с  арендатором,
       собственником,  землепользователем.  К  акту  о  выборе  земельного
       участка  прилагаются выполненные в соответствии с Методикой расчета
       убытков    землепользователей   и   потерь    сельскохозяйственного
       производства (оленеводства) и сопутствующих промыслов при  изъятии,
       самовольном   захвате   и   порче   земельных   угодий   территорий
       традиционного   природопользования   Ямало-Ненецкого    автономного
       округа,  утвержденной  постановлением  Губернатора  Ямало-Ненецкого
       автономного округа от 30 июня 2004 года N 218:
           1)  расчеты  убытков, упущенной выгоды собственников  земельных
       участков, землепользователей, арендаторов земельных участков;
           2)    расчеты    потерь   сельскохозяйственного   производства,
       подлежащие возмещению в трехмесячный срок после принятия решения  о
       предоставлении земельного участка;
           подлежащие  возмещению в установленном порядке  в  трехмесячный
       срок  после принятия решения об изъятии данных участков и  переводе
       их  из  категории  земель сельскохозяйственного назначения  в  иную
       категорию.
       
                 VIII. Особенности принятия решения об изъятии
             и предоставлении земельных участков для строительства
                               из земель запаса
       
           8.1. Использование земель запаса допускается после перевода  их
       в другую категорию.
           Решение  о  переводе  земельных участков  из  категории  земель
       запаса  в  другие  категории  земель  для  предоставления  их   под
       изыскательские   работы,   объекты   строительства   и   расширение
       действующих   организаций  топливно-энергетического  комплекса   на
       территории    Ямало-Ненецкого   автономного   округа    принимается
       Администрацией  Ямало-Ненецкого автономного округа. Данное  решение
       направляется    Уполномоченным    органом    в    орган    местного
       самоуправления  соответствующего муниципального образования  Ямало-
       Ненецкого   автономного  округа  с  ходатайством  о  предоставлении
       земельных участков заявителю.
                                       
         IX. Особенности принятия решения об изъятии и предоставлении
                     земельных участков для строительства
                из земель особо охраняемых природных территорий
       
           9.1.  Изъятие  (перевод  из категории земель  особо  охраняемых
       природных  территорий в другие категории земель)  и  предоставление
       земельных  участков для строительства допускается в  исключительных
       случаях, после принятия решения о возможности использования  данных
       земель   органом,   установившим  статус  этой   особо   охраняемой
       территории.
           9.2.  При  изъятии и предоставлении земельных  участков  данной
       категории   земель   обязательным  является  проведение   историко-
       культурной экспертизы проекта.
       
               X. Особенности принятия решения о предоставлении
                  земельных участков из земель водного фонда
       
           10.1.  Порядок  предоставления земельных участков,  на  которых
       расположены водные объекты, установлен "Правилами предоставления  в
       пользование   водных   объектов,  находящихся   в   государственной
       собственности,  установления и пересмотра лимитов  водопользования,
       выдачи  лицензии  на водопользование и распорядительной  лицензии",
       утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации  от
       3 апреля 1997 года N 383.
       
                     XI. Установление публичного сервитута
                      по использованию земельных участков
       
           11.1.  Для  проведения работ по геологическому  изучению  недр,
       использования  земельного  участка  в  целях  ремонта   инженерных,
       электрических   и   других  линий  и  сетей,   а   также   объектов
       транспортной   инфраструктуры  могут  быть  установлены   публичные
       сервитуты.
           11.2.   Лицо,   заинтересованное  в   установлении   публичного
       сервитута,  обращается  в  Уполномоченный  орган  с  заявлением,  в
       котором должны быть указаны:
           - цель установления сервитута;
           -    обоснование   примерного   размера   земельного   участка,
       предполагаемое место его размещения;
           - испрашиваемое право на земельный участок.
           К заявлению прилагаются:
           - карта-схема М 1:100000, 1:50000, 1:25000;
           - документы, удостоверяющие личность гражданина, или документы,
       подтверждающие   государственную  регистрацию  юридического   лица,
       выписка  из  Единого  государственного  реестра  юридических   лиц,
       учредительные документы.
           11.3.    Уполномоченный   орган   согласовывает    установление
       публичного   сервитута  и  ходатайствует  перед  органом   местного
       самоуправления  соответствующего муниципального образования  Ямало-
       Ненецкого  автономного  округа о принятии решения  по  установлению
       сервитута.
           11.4.   Лицо,   заинтересованное  в   установлении   публичного
       сервитута,    обращается    в    орган   местного    самоуправления
       соответствующего    муниципального   образования    Ямало-Ненецкого
       автономного округа с заявлением, к которому прилагаются:
           1) землеустроительное дело, включающее в себя:
           - согласование Уполномоченного органа;
           -    согласование   Обособленного   отдела   ветеринарного    и
       фитосанитарного  надзора  по  Ямало-Ненецкому  автономному   округу
       Управления  Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому
       и Ханты-Мансийскому автономным округам (охотнадзор);
           -    согласование   Обособленного   отдела   ветеринарного    и
       фитосанитарного  надзора  по  Ямало-Ненецкому  автономному   округу
       Управления  Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому
       и Ханты-Мансийскому автономным округам (рыбнадзор);
           -   службы  по  охране  и  использованию  объектов  культурного
       наследия Ямало-Ненецкого автономного округа;
           -   положительное   заключение  Государственной   экологической
       экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности;
           -   согласование  собственника,  землепользователя,  арендатора
       земельного участка;
           -   согласование   районного  отделения   Ассоциации   коренных
       малочисленных народов Севера "Ямал - потомкам!".
           11.5.  На  основании представленных материалов  орган  местного
       самоуправления  соответствующего муниципального образования  Ямало-
       Ненецкого  автономного  округа принимает  решение  об  установлении
       публичного сервитута.
           11.6.  Принятое  решение об установлении  публичного  сервитута
       направляется в Уполномоченный орган и заявителю.
       
          XII. Порядок переоформления права постоянного (бессрочного)
               пользования земельными участками на право аренды
       
           12.1. Лицо, заинтересованное в переоформлении права постоянного
       (бессрочного)  пользования земельными участками  на  право  аренды,
       после   выполнения   работ   по   межеванию   земельного   участка,
       утверждения результатов выполненных работ в установленном  порядке,
       постановки  земельного участка на Государственный кадастровый  учет
       обращается  в  Уполномоченный  орган с  заявлением  о  согласовании
       переоформления   права   постоянного   (бессрочного)    пользования
       земельными участками на право аренды, к которому прилагаются:
           -  проект  территориального  землеустройства,  согласованный  и
       утвержденный в установленном порядке;
           -  выписки из государственного земельного кадастра (кадастровые
       планы земельных участков).
           12.2.  На  основании  представленных материалов  Уполномоченный
       орган  готовит  согласование  о  переоформлении  права  постоянного
       (бессрочного)  пользования на право аренды, проект договора  аренды
       земельных  участков  и  в установленном порядке  направляет  данные
       материалы   в   орган   местного  самоуправления   соответствующего
       муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного  округа  для
       принятия решения и заключения договора аренды с арендатором.
           12.3.  Решение о переоформлении права постоянного (бессрочного)
       пользования на право аренды направляется в Уполномоченный  орган  и
       заявителю.
       
                 XIII. Приобретение прав на земельные участки,
                  на которых расположены объекты недвижимости
       
           13.1.  Лицо, заинтересованное в приобретении прав на  земельный
       участок,  на котором расположен объект недвижимости, находящийся  в
       собственности,  хозяйственном ведении или  оперативном  управлении,
       обращается:
           1)    с    заявлением    в   орган   местного    самоуправления
       соответствующего    муниципального   образования    Ямало-Ненецкого
       автономного округа, приложив к нему следующие документы:
           - подтверждающие право на объект недвижимости;
           - подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.
           Орган    местного    самоуправления   на   основе    документов
       государственного  земельного кадастра и документов  землеустройства
       с   учетом  фактически  используемой  площади  земельного   участка
       принимает  решение  об  утверждении согласованного  территориальным
       органом   Федерального  агентства  кадастра  объектов  недвижимости
       проекта границ земельного участка.
           2)   С   заявлением  в  Уполномоченный  орган  о   согласовании
       предоставления земельного участка в пользование, приложив к нему:
           - землеустроительное дело;
           -  проект  территориального  землеустройства,  согласованный  и
       утвержденный в установленном порядке;
           -  выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
       план земельного участка).
           На  основании  представленных материалов  Уполномоченный  орган
       готовит  согласование о предоставлении земельного  участка,  проект
       договора  аренды земельного участка, согласовывает его и направляет
       данные  материалы  в орган местного самоуправления соответствующего
       муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного  округа  для
       принятия решения заключения договора аренды с арендатором.
           13.3.  Решение о предоставлении земельного участка направляется
       в Уполномоченный орган.
       
              XIV. Продление срока пользования земельным участком
                              на условиях аренды
       
           14.1.  Лицо,  заинтересованное в  продлении  срока  пользования
       земельными    участками   на   условиях   аренды,   обращается    в
       Уполномоченный орган с ходатайством о согласовании продления  срока
       пользования, приложив к нему:
           -  проект  территориального  землеустройства,  согласованный  и
       утвержденный в установленном порядке;
           -  выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
       план земельного участка);
           -   положительное   заключение  Государственной   экологической
       экспертизы проекта намечаемой хозяйственной и иной деятельности.
           14.2.  На  основании  представленных материалов  Уполномоченный
       орган  готовит согласование о продлении срока пользования земельным
       участком  на  условиях  аренды, проект договора  аренды  земельного
       участка,  согласовывает его и направляет материалы в орган местного
       самоуправления  соответствующего муниципального образования  Ямало-
       Ненецкого  автономного  округа для принятия  решения  и  заключения
       договора аренды с арендатором.
           14.3.  Решение о продлении срока пользования земельным участком
       на   условиях   аренды  направляется  в  Уполномоченный   орган   и
       заявителю.
       
                        XV. Порядок приемки и передачи
          рекультивированных и (или) ненарушенных земельных участков,
               поставленных на государственный кадастровый учет
       
           15.1.    Лицо,   заинтересованное   в   приемке   и    передаче
       рекультивированного  и  (или)  ненарушенного  земельного   участка,
       поставленного на Государственный кадастровый учет, обращается:
           1)  с заявлением о завершении работ по рекультивации земельного
       участка  и  (или)  сдаче ненарушенного земельного участка  в  орган
       местного     самоуправления     соответствующего     муниципального
       образования  Ямало-Ненецкого автономного округа,  приложив  к  нему
       следующие документы:
           - документы, удостоверяющие право пользования землей;
           -  выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
       план земельного участка);
           -   иные   документы,   требование  о  предоставлении   которых
       предусмотрено действующим законодательством.
           Орган   местного   самоуправления  организует  и   обеспечивает
       проведение работ:
           -  по  приемке  рекультивированных земельных участков  и  (или)
       ненарушенного земельного участка;
           -  по  оформлению акта приемки-сдачи рекультивированных  земель
       (далее - Акт).
           В Акте должны быть указаны:
           -  площадь рекультивированного и (или) ненарушенного земельного
       участка;
           -   пригодность   рекультивированного  и  (или)   ненарушенного
       земельного участка для дальнейшего использования;
           -   рекомендация   о  переводе  рекультивированного   и   (или)
       ненарушенного земельного участка в другую категорию земель.
           Орган  местного  самоуправления соответствующего муниципального
       образования  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  в  установленном
       порядке утверждает Акт и ходатайствует перед Администрацией  Ямало-
       Ненецкого  автономного  округа  о  переводе  рекультивированного  и
       (или)   ненарушенного  земельного  участка  в   категорию   земель,
       соответствующую целевому использованию сдаваемого участка.
           После утверждения Акта земельный участок считается принятым.
           2)  С  заявлением в Уполномоченный орган об изъятии  земельного
       участка   в   связи   со   сдачей   рекультивированного   и   (или)
       ненарушенного земельного участка, приложив к нему:
           -  копии  документов, удостоверяющих личность  гражданина,  или
       выписку из единого Государственного реестра юридических лиц;
           -  выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый
       план земельного участка);
           -   выписку  из  Единого  государственного  реестра   прав   на
       недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
           - Акт, утвержденный в установленном порядке;
           -   ходатайство  органа  местного  самоуправления  о   переводе
       рекультивированного  и  (или) ненарушенного  земельного  участка  в
       категорию    земель,    соответствующую   целевому    использованию
       сдаваемого участка, в случае если перевод рекомендован Актом.
           15.2.  На  основании  представленных материалов  Уполномоченный
       орган   в   недельный  срок  готовит  проект  решения  об   изъятии
       земельного  участка из пользования заявителя с момента  утверждения
       Акта  и  переводе  в  другую  категорию земель  и  в  установленном
       порядке   направляет  его  на  рассмотрение  Администрации   Ямало-
       Ненецкого автономного округа.
           15.3.  Принятое решение об изъятии земельного участка  выдается
       заявителю в семидневный срок со дня его подписания и регистрации.
           15.4.  В  случае, если принятое решение предусматривает изъятие
       земельного   участка,   предоставленного   на   условиях    аренды,
       Уполномоченный  орган подготавливает проект соглашения  о  внесении
       изменений  или о расторжении договора аренды земельного  участка  с
       момента утверждения Акта.
           15.5.    Орган    местного   самоуправления    соответствующего
       муниципального   образования  Ямало-Ненецкого  автономного   округа
       ежегодно  до  20  числа  месяца,  следующего  за  отчетным   годом,
       представляет   в   территориальный  орган  Федерального   агентства
       кадастра   объектов  недвижимости  по  Ямало-Ненецкому  автономному
       округу  информацию о рекультивации земель, снятии  и  использовании
       плодородного  слоя почвы по состоянию на 1 января года,  следующего
       за отчетным.
       
       
       -------------------------------------------------------------------
       
       
    

    <<< Назад

    Прокрутка архива правовых актов
  • Реклама
 
  • Реклама
  • Счетчики

  • Рейтинг@Mail.ru
  • Новости